L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Harfleur
Avec 8 289 habitants pour 4,2 km², Harfleur (Seine-Maritime, 76) a une densité de 1 969 hab./km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CU Le Havre Seine Métropole. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/02/2026.
Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 55 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (17 %) ; le reste est classé en zone agricole (moins de 1 %) ou naturelle (45 %). La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle stricte »), avec 185 ha, soit 44 % du territoire.
S’y ajoutent 182 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 37 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 31 espaces boisés classés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, un plan d’exposition au bruit d’aérodrome, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Harfleur, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Montivilliers, Gonfreville-l'Orcher, Saint-Martin-du-Manoir…) sont toutes en PLUi, comme Harfleur.
Le document d’urbanisme de Harfleur
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CU Le Havre Seine Métropole (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 55 % (230 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 45 % (190 ha)
- Zones agricoles (A) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 55 % du territoire de Harfleur, les zones agricoles et naturelles 45 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Harfleur
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle stricte | 185 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle | 80 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine de centralité | 36 ha |
| UG | Urbaine | Zone urbaine d'équipements | 31 ha |
| UY | Urbaine | Zone urbaine à vocation économique | 28 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine de forte densité | 23 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine de faible densité | 10 ha |
| UYe | Urbaine | Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération | 8 ha |
| UYc | Urbaine | Secteur à vocation commerciale | 7 ha |
| US | Urbaine | Zone urbaine d'équipements de santé | 6 ha |
| Nj | Naturelle | STECAL dédié aux jardins familiaux | 2 ha |
| Ns | Naturelle | STECAL dédié à l'activité de santé | 2 ha |
| AUY | Agricole | Zone à urbaniser d'activités économiques | 2 ha |
| UGc | Urbaine | Secteur d'aires d'accueil des gens du voyage | 1 ha |
| UF | Urbaine | Zone urbaine ferroviaire | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
- Espaces boisés classés31
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés182
- Linéaires de diversité commerciale31
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)7
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer37
- Règles graphiques de hauteur24
- Règles graphiques de stationnement9
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
- Sites archéologiques164
- Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome18
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)19
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Harfleur
- Emplacement réservé - HAR1
- Emplacement réservé - HAR2
Orientations d’aménagement et de programmation à Harfleur (2 sur 8)
- OAP Projets de qualité × 6
- HAR01 - ZAE du Cantipou × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Harfleur (12 sur 182)
- Arbre remarquable × 67
- Haie et alignement boisé × 51
- Zone humide × 39
- Mare × 8
- Parc et jardin × 5
- Verger × 3
- Beaulieu - HAR3
- Construction traditionnelle normande
- Espace vert arboré qualitatif
- Ferme de la Faïencerie
- Ferme de la Faïencerie - HAR2
- Gare
Secteurs de constructibilité limitée à Harfleur
- Indice 16
- Indice 23
- Indice 24
- Indice 25
- Indice 29
- Indice 52
- Indice 9
Servitudes d’utilité publique à Harfleur
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Seine-Maritime : 6 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Harfleur figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Plans de prévention des risques naturels PM118
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Harfleur
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Harfleur
Avant un achat ou des travaux À Harfleur, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Harfleur
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Harfleur ?
Harfleur est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CU Le Havre Seine Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/02/2026).
Le PLUi de Harfleur est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Harfleur ?
Sur le territoire de Harfleur, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones urbaines 55 %, zones naturelles et forestières 45 % de la surface. Les plus étendues : N, UC, UA, UG. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Harfleur ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Harfleur ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Harfleur ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Montivilliers (76290)
- Gonfreville-l'Orcher (76700)
- Saint-Martin-du-Manoir (76290)
- Gainneville (76700)
- Le Havre (76600)
- Fontaine-la-Mallet (76290)