PLU de Gonneville-en-Auge (14810)

Q: Gonneville-en-Auge a-t-elle un PLU ?

Gonneville-en-Auge est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/07/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/07/2020).

Q: Le PLU de Gonneville-en-Auge est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Gonneville-en-Auge ?

Sur le territoire de Gonneville-en-Auge, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, N, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Dans quelle zone se trouve mon terrain à Gonneville-en-Auge ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Gonneville-en-Auge ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Gonneville-en-Auge est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Gonneville-en-Auge ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Calvados de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Gonneville-en-Auge ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

L’urbanisme à Gonneville-en-Auge en bref

Commune du Calvados (14), Gonneville-en-Auge compte 390 habitants sur 4,4 km², soit une densité de 89 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/07/2020 : c’est elle qui en fixe les règles. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 10/07/2020.

8 % du territoire de Gonneville-en-Auge est classé en zone urbaine (7 %) ou à urbaniser (1 %), dans la moyenne du Calvados (8 %). Les zones agricoles (61 %) et naturelles (32 %) occupent le reste des 8 zones du plan. A (« ZONE AGRICOLE ») est la zone la plus vaste : 264 ha, soit 61 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 1 752 secteurs de constructibilité limitée, 31 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 6 emplacements réservés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Gonneville-en-Auge est par ailleurs en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Gonneville-en-Auge.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Merville-Franceville-Plage, Petiville, Varaville…), 5 en PLU communal, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Gonneville-en-Auge

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Gonneville-en-Auge
Approuvé le: 10/07/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/07/2020

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 61 % (264 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 32 % (138 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (31 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Gonneville-en-Auge, les zones agricoles et naturelles 92 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Gonneville-en-Auge

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	ZONE AGRICOLE	264 ha
Np	Naturelle	ZONE NATURELLE PROTEGEE CORRESPONDANT AU SECTEUR DES MARAIS DE LA DIVES	102 ha
N	Naturelle	ZONE NATURELLE	35 ha
U	Urbaine	ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX TISSUS ACTUELLEMENT URBANISES DE L AIRE URBAINE	30 ha
1AU	À urbaniser	ZONE D URBANISATION FUTURE A DOMINANTE D HABITAT	2 ha
Ut	Urbaine	ZONE URBAINE CORRESPONDANT A L EMPRISE DU CAMPING	1 ha
Nt	Naturelle	ZONE NATURELLE POUVANT ENCORE REPONDRE AUX BESOINS D UNE ACTIVITE TOURISTIQUE RESIDUELLE	1 ha
2AU	À urbaniser	ZONE D URBANISATION FUTURE BLOQUEE DONT LA VOCATION EST A DEFINIR	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés31
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1 752
Équipements collectifs admis en zone A ou N7

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Gonneville-en-Auge

ER1 : EMPLACEMENTS RESERVES
ER2 : EMPLACEMENTS RESERVES
ER3 : EMPLACEMENTS RESERVES
ER4 : EMPLACEMENTS RESERVES
ER5 : EMPLACEMENTS RESERVES
ER6 : EMPLACEMENTS RESERVES

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Gonneville-en-Auge (2 sur 31)

ELEMENT REMARQUABLE DU PATRIMOINE NATUREL IDENTIFIE AU TITRE DE L ARTICLE L151 23 DU… × 29
ELEMENT DE PAYSAGE A PRESERVER POUR DES MOTIFS ECOLOGIQUES - MARES × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Gonneville-en-Auge (8 sur 1 752)

ZONES SITUEES ENTRE 0 ET 1 METRE AU DESSOUS DU NIVEAU MARIN DE REFERENCE × 563
ZONES SITUEES MOINS D UN METRE AU DESSUS DU NIVEAU MARIN DE REFERENCE × 557
ZONES SITUEES PLUS D UN METRE AU DESSOUS DU NIVEAU MARIN DE REFERENCE × 258
SECTEUR DE NAPPES ENTRE 1 ET 2.5 METRES × 111
SECTEUR DE NAPPES ENTRE 0 ET 1 METRE × 102
SECTEUR DE NAPPES ENTRE 2.5 ET 5 METRES × 97
ZONES HUMIDES AVEREES × 57
ZONES INONDABLES × 7

Servitudes d’utilité publique à Gonneville-en-Auge

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Calvados : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Gonneville-en-Auge figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1876
Canalisations d’hydrocarbures I1361
Plans de prévention des risques naturels PM112
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A48
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Gonneville-en-Auge

Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Gonneville-en-Auge, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Gonneville-en-Auge

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Gonneville-en-Auge, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Gonneville-en-Auge a-t-elle un PLU ?

Gonneville-en-Auge est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 10/07/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/07/2020).

Le PLU de Gonneville-en-Auge est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Gonneville-en-Auge ?

Sur le territoire de Gonneville-en-Auge, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, N, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Gonneville-en-Auge ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Gonneville-en-Auge ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Gonneville-en-Auge est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Gonneville-en-Auge ?