PLU d’Entrammes (53260)

L’urbanisme à Entrammes en bref

Avec 2 294 habitants pour 26,8 km², Entrammes (Mayenne, 53) a une densité de 86 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Laval Agglomération, approuvé le 16/12/2019. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Sur 20 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 6 % du territoire, comme la moyenne du département (4 %) ; le reste est classé en zone agricole (61 %) ou naturelle (33 %). A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 1 622 ha, soit 61 % du territoire.

S’y ajoutent 374 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 85 secteurs de constructibilité limitée, 66 espaces boisés classés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, un plan d’exposition au bruit d’aérodrome, des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Entrammes.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Forcé, Origné, Parné-sur-Roc…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.

Le document d’urbanisme d’Entrammes

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Laval Agglomération (intercommunalité)
Approuvé le: 16/12/2019
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 61 % (1 636 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 33 % (885 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (141 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (16 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire d’Entrammes, les zones agricoles et naturelles 94 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Entrammes

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	1 622 ha
N	Naturelle	Zones à caractère naturel et forestier participant aux continuités écologiques	688 ha
Np	Naturelle	Zone spécifique de protection forte pour la qualité du milieu écologique (réservoirs de biodiversité)	92 ha
UB-2	Urbaine	Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération	67 ha
UEm	Urbaine	Zone d'activités mixte	56 ha
Nc	Naturelle	Zone spécifique dédiée aux activités de carrières	54 ha
Nf4	Naturelle	Secteur naturel fluvial correspondant aux cours d'eau La Mayenne et ses affluents	32 ha
AUH	À urbaniser	Zone d'extension à destination principale d'habitat	14 ha
Nl	Naturelle	STECAL Équipements légers de loisirs : Zones d'équipements à vocation de loisirs avec caractère naturel domina	13 ha
UA-3+	Urbaine	Zone urbaine centrale et mixte de bourgs et villages à hauteurs plus élevées	12 ha
Ah	Agricole	STECAL Habitat : Hameau permettant les nouvelles constructions d'habitations (comblement, extensions + annexes	8 ha
UL	Urbaine	Zone urbaine essentiellement dédiée aux équipements et loisirs	6 ha
Ne2	Naturelle	Création de nouveaux bâtiments à usage d'activité, extensions et annexes	4 ha
Ae1	Agricole	Extension des activités existantes et création d'annexes	3 ha
Ar1	Agricole	Centres équestres	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés66
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés374
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)85
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer23
Règles d’implantation des constructions (graphiques)4
Équipements collectifs admis en zone A ou N38
Sites archéologiques38
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport6
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome4
Règlement local de publicité5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Entrammes (9 sur 10)

Emplacement réservé 53094_n° 7 / Objet : Réalisation d'un cheminement piétonnier /… × 2
Emplacement réservé 53094_n° 1 / Objet : Réalisation d'un cheminement piétonnier le…
Emplacement réservé 53094_n° 2 / Objet : Réalisation d'un cheminement piétonnier /…
Emplacement réservé 53094_n° 3 / Objet : Amélioration de la visibilité de la RD 233 /…
Emplacement réservé 53094_n° 4 / Objet : Réalisation d'un cheminement piétonnier /…
Emplacement réservé 53094_n° 5 / Objet : Réalisation d'un cheminement piétonnier /…
Emplacement réservé 53094_n° 6 / Objet : Adoucissement courbe RD 103 / Bénéficiaire :…
Emplacement réservé 53094_n° 8 / Objet : Réalisation d'un chemin piéton / Bénéficiaire…
Emplacement réservé 53094_n° 9 / Objet : Réalisation d'un chemin piéton / Bénéficiaire…

Orientations d’aménagement et de programmation à Entrammes

Bande de 100m de part et d'autre du cours d'eau La Mayenne concerné par l'OAP Bords de…
OAP- Entrammes : Bel-Air
OAP- Entrammes : Route de Parné
OAP- Entrammes : Rue du Moulin de la Roche
OAP-Entrammes : Les Poiriers

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Entrammes (4 sur 374)

Haies et alignements d'arbres à préserver (L151-23 du CU al.1) × 246
Élément de patrimoine bâti × 115
Secteurs de continuités écologiques des cours d'eau × 10
Arbres isolés remarquables à protéger (L151-23 du CU al.1) × 3

Secteurs de constructibilité limitée à Entrammes (4 sur 85)

Zones humides Code de l'environnement et zones humides fonctionnelles à protéger × 82
Z1 Zone de danger avec effets létaux significatifs (ELS) (20 m )
Z2 Zone de danger avec premiers effets létaux (PEL) (30 m )
Z3 Zone de danger avec effets irréversibles (IRE) (45 m )

Servitudes d’utilité publique à Entrammes

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Mayenne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Entrammes figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1305
Canalisations d’hydrocarbures I146
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A411
Plans de prévention des risques naturels PM110
Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM41
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11
Dégagement aéronautique (aérodromes) T51

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Entrammes

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Entrammes, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Entrammes

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Entrammes, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Entrammes a-t-elle un PLU ?

Entrammes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 16/12/2019 (collectivité compétente : CA Laval Agglomération).

Le PLUi d’Entrammes est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLUi d’Entrammes ?

Sur le territoire d’Entrammes, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 33 %, zones urbaines 5 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Np, UB-2. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Entrammes ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Entrammes ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Entrammes ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Mayenne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Entrammes ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Forcé (53260)
Origné (53360)
Parné-sur-Roc (53260)
L'Huisserie (53970)
Nuillé-sur-Vicoin (53970)
Maisoncelles-du-Maine (53170)

Toutes les communes : Mayenne (53)