L’urbanisme en clairL’urbanisme à Origné en bref
Origné, 390 habitants, occupe 10,4 km² de la Mayenne (53), soit 38 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 12/10/2007, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 07/02/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 11 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 29 % et les zones agricoles 68 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 3 %, dans la moyenne de la Mayenne (4 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 703 ha, soit 68 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 76 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 espaces boisés classés, 2 emplacements réservés, ainsi que des sites archéologiques.
Pour qui construit à Origné, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Entrammes, Nuillé-sur-Vicoin, Houssay…), 4 en PLUi, 1 en carte communale, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Origné
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Origné
- Approuvé le
- 12/10/2007
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 07/02/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 68 % (706 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 29 % (298 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (19 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire d’Origné, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Origné
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économi | 703 ha |
| Np | Naturelle | Np : secteur naturel à protéger | 242 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : projet d'aménagement léger de loisirs | 36 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : Secteur d'habitat isolé en milieu agricole | 19 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : secteur urbain à caractère périphérique destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat | 18 ha |
| 1AUh | À urbaniser | 1AUh : secteur destiné à l'extension du bourg sous forme d'opérations organisées ou de constructions compatibl | 4 ha |
| 2AUh | À urbaniser | 2AUh : Secteur destiné à recevoir des habitations à plus long terme. Son aménagement est soumis à modification | 4 ha |
| Ap | Agricole | Ap : Secteur agricole inconstructible | 3 ha |
| 1AUe | À urbaniser | 1AUe : secteur destiné à recevoir des activités artisanales, tertiaires et commerciale, ainsi que des dépôts o | 2 ha |
| Ua | Urbaine | Ua : Secteur urbain à caractère dense destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat | 2 ha |
| Nm | Naturelle | Nm : Secteur pouvant recevoir des construction à usage d'habitat ou d'activités compatibles avec l'habitat | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés16
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés76
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
- Sites archéologiques5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Origné
- ER N°1 : emplacement réservé aux voies publiques - surface = 235m² (commune)
- ER N°2 : emplacement réservé aux voies publiques - surface = 300m² (commune)
Orientations d’aménagement et de programmation à Origné (1 sur 2)
- OAP (Secteur 1AUh Sud) × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Origné (1 sur 76)
- Eléments de paysage à préserver : haies à conserver × 76
Secteurs de constructibilité limitée à Origné (1 sur 2)
- Secteur avec interdiction de constructibilité pour des raisons environnementales (zone… × 2
Servitudes d’utilité publique à Origné
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Mayenne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Origné figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1305
- Canalisations d’hydrocarbures I146
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A411
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM41
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T51
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Origné
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Origné, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Origné
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Origné ?
Origné est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/10/2007. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/02/2025).
Le PLU d’Origné est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Origné ?
Sur le territoire d’Origné, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 68 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, Nl, Nh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Origné ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Origné ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Origné ?
Le taux communal est de 1,3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Mayenne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Entrammes (53260)
- Nuillé-sur-Vicoin (53970)
- Houssay (53360)
- Villiers-Charlemagne (53170)
- Maisoncelles-du-Maine (53170)
- Quelaines-Saint-Gault (53360)