L’urbanisme en clairL’urbanisme à Duerne en bref
Avec 841 habitants pour 11,3 km², Duerne (Rhône, 69) a une densité de 74 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Duerne sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 13/11/2020. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 08/01/2026.
Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 3 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (16 %) ; le reste est classé en zone agricole (53 %) ou naturelle (44 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 576 ha, soit 51 % du territoire.
S’y ajoutent 214 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 82 secteurs de constructibilité limitée, 81 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Autre point à connaître avant un projet : Duerne est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Duerne.
Le voisinage (Saint-Martin-en-Haut, La Chapelle-sur-Coise, Montromant…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Duerne
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Duerne
- Approuvé le
- 13/11/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 08/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 53 % (597 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 44 % (498 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (32 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Duerne, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Duerne
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 576 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière | 497 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : Zone urbaine correspondant à la périphérie du centre ancien, à vocation principale d'habitat | 17 ha |
| Aco | Agricole | Aco : Zone agricole de protection du corridor écologique | 11 ha |
| An | Agricole | An : Zone agricole non constructible pour des raisons paysagères | 10 ha |
| Ua | Urbaine | Ua : Zone urbaine correspondant à la partie centrale, avec une mixité des fonctions | 4 ha |
| Ui | Urbaine | Ui : Zone réservée aux activités industrielles et artisanales | 4 ha |
| Up | Urbaine | Up : Zone réservée aux équipements d'intérêt collectif et aux services d'intérêt public | 3 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Zone réservée aux activités économiques | 2 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : Zone urbaine correspondant aux secteur à dominante d'habitat pavillonnaire fonctionnant avec au assainiss | 2 ha |
| 2AUa | À urbaniser | 2AUa : Zone à urbaniser non opérationnelle à vocation d'habitat, nécessitant une évolution du PLU | 2 ha |
| 1AUa | À urbaniser | 1AUa : Zone à urbaniser opérationnelle à vocation d'habitat | 1 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Zone naturelle de loisirs et / ou d'activités de plein air et / ou de gestion des eaux pluviales | 1 ha |
| 1AUah | À urbaniser | 1AUah : Zone à urbaniser opérationnelle de suite à vocation d'habitat | < 1 ha |
| Ne | Naturelle | Ne : Zone de capacité d'accueil limitée (STECAL) pour une activité économique (cave d'affinage) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés12
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés81
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés214
- Linéaires de diversité commerciale1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)82
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer20
- Équipements collectifs admis en zone A ou N12
- Droit de préemption urbain2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Duerne
- OAP : Secteur soumis à orientation d'aménagement et de programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Duerne (3 sur 214)
- Elément remarquable du paysage (haies, arbres) × 193
- Secteur humide × 18
- Secteur présumé humide localement × 3
Secteurs de constructibilité limitée à Duerne (5 sur 82)
- icG2 : Zone inconstructible glissement de terrain aléa moyen × 37
- cG1 : Zone constructible glissement de terrain aléa faible × 26
- icG3 : Zone inconstructible glissement de terrain aléa fort × 16
- cG2 : Zone constructible glissement de terrain aléa moyen × 2
- Zone non aedificandi de protection de la canalisation d'eau
Servitudes d’utilité publique à Duerne
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Rhône (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Duerne sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1515
- Canalisations d’hydrocarbures I1133
- Plans de prévention des risques naturels PM120
- Sites patrimoniaux remarquables AC412
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Conduites souterraines d’irrigation A28
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Zones agricoles protégées A92
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Duerne
Avant un achat ou des travaux À Duerne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Duerne
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Duerne, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Duerne a-t-elle un PLU ?
Duerne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/11/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/01/2026).
Le PLU de Duerne est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Duerne ?
Sur le territoire de Duerne, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 53 %, zones naturelles et forestières 44 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, Aco. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Duerne ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Duerne ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 12 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Duerne ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
La loi Montagne s’applique-t-elle à Duerne ?
Oui : Duerne figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Duerne ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Martin-en-Haut (69850)
- La Chapelle-sur-Coise (69590)
- Montromant (69610)
- Aveize (69610)
- Saint-Genis-l'Argentière (69610)
- Sainte-Foy-l'Argentière (69610)