L’urbanisme en clairCrevant : document, zonage, périmètres
Commune de l’Indre (36), Crevant compte 705 habitants sur 37,0 km², soit une densité de 19 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de la Marche Berrichonne, approuvé le 02/03/2020 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 02/03/2020.
1 % du territoire de Crevant est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de l’Indre (3 %). Les zones agricoles (66 %) et naturelles (33 %) occupent le reste des 13 zones du plan. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 2 425 ha, soit 66 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 54 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 1 emplacement réservé, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Ses 6 voisines les plus proches (Pouligny-Notre-Dame, Crozon-sur-Vauvre, Nouziers…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Crevant
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de la Marche Berrichonne (intercommunalité)
- Approuvé le
- 02/03/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/03/2020
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 66 % (2 428 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 33 % (1 212 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (45 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Crevant, les zones agricoles et naturelles 99 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Crevant
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | zones agricoles correspondant aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel ag | 2 425 ha |
| N | Naturelle | zones naturelles et forestières correspondant aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger | 1 184 ha |
| Nlp | Naturelle | secteur identifiant l'espace naturel sensible du Parc des Parelles à Crevant | 27 ha |
| UB | Urbaine | zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités), correspondant aux extensions urbaines des bo | 21 ha |
| UA | Urbaine | zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités), correspondant aux parties anciennes des bour | 16 ha |
| UE | Urbaine | une zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'équipements publics | 4 ha |
| Ay | Agricole | secteur identifiant les activités économiques implantées au sein de l'espace agricole pour lesquelles il est n | 3 ha |
| 2AUy | À urbaniser | zones à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante d'a | 3 ha |
| UH | Urbaine | zone urbanisée à vocation principale d'habitat, correspondant aux hameaux structurants identifiés au sein du t | 3 ha |
| 1AUh | À urbaniser | zones à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante d'h | 2 ha |
| UY | Urbaine | zone urbanisée à vocation d'accueil d'activités économiques, à caractère artisanal ou industriel | 1 ha |
| Na | Naturelle | secteur identifiant un entrepôt sur la commune de Crevant | 1 ha |
| 2AUh | À urbaniser | zones à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante d'h | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés1
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés54
- Équipements collectifs admis en zone A ou N31
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Crevant
- Emplacement réservé (L.151-41 du Code de l'Urbanisme)
Orientations d’aménagement et de programmation à Crevant
- OAP-CREV-1 : Secteur soumis à Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) en applicationde…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Crevant (2 sur 54)
- Elément de patrimoine protégé (petit patrimoine) au titre de l'article L.151-19 du Code… × 51
- Boisement protégé au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme × 3
Servitudes d’utilité publique à Crevant
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Indre : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Crevant figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1251
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM111
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM31
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Crevant
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Crevant, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Crevant
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Crevant ?
Crevant est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 02/03/2020 (collectivité compétente : CC de la Marche Berrichonne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2020).
Le PLUi de Crevant est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Crevant ?
Sur le territoire de Crevant, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 66 %, zones naturelles et forestières 33 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nlp, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crevant ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Crevant ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 1 objet « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Pouligny-Notre-Dame (36160)
- Crozon-sur-Vauvre (36140)
- Nouziers (23350)
- La Forêt-du-Temple (23360)
- Chassignolles (36400)
- Pouligny-Saint-Martin (36160)