L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à La Forêt-du-Temple
Commune de la Creuse (23), La Forêt-du-Temple compte 143 habitants sur 7,8 km², soit une densité de 18 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Portes de la Creuse en Marche. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 05/03/2026.
5 % du territoire de La Forêt-du-Temple est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de la Creuse (4 %). Les zones agricoles (72 %) et naturelles (23 %) occupent le reste des 13 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 560 ha, soit 72 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 espaces boisés classés, 9 continuités écologiques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Mortroux, Nouziers, Aigurande…) sont toutes en PLUi, comme La Forêt-du-Temple.
Le document d’urbanisme de La Forêt-du-Temple
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Portes de la Creuse en Marche (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 05/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 72 % (560 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 23 % (178 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (39 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de La Forêt-du-Temple, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à La Forêt-du-Temple
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | 560 ha | |
| Np | Naturelle | 107 ha | |
| N | Naturelle | 69 ha | |
| Uh | Urbaine | 13 ha | |
| Ua | Urbaine | 10 ha | |
| Ux | Urbaine | 10 ha | |
| Ue | Urbaine | 3 ha | |
| Ub | Urbaine | 3 ha | |
| Nc | Naturelle | 2 ha | |
| 2AU | À urbaniser | < 1 ha | |
| Nl1 | Naturelle | < 1 ha | |
| Ax1 | Agricole | < 1 ha | |
| 1AU | À urbaniser | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)9
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à La Forêt-du-Temple
- 1AU : Perimetre comportant des orientations d amenagement et de programmation (OAP)…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à La Forêt-du-Temple (8 sur 30)
- Element de paysage, (sites et secteurs) a preserver pour des motifs d ordre ecologique… × 14
- Croix : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural… × 9
- Puits : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural… × 2
- Bascule : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural…
- Lavoir : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural…
- Pier. mort : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural…
- Statue : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural…
- Stèle : Patrimoine bati a proteger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural…
Servitudes d’utilité publique à La Forêt-du-Temple
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Creuse (6 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de La Forêt-du-Temple sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1270
- Plans de prévention des risques naturels PM133
- Canalisations d’hydrocarbures I132
- Sites patrimoniaux remarquables AC42
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à La Forêt-du-Temple
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de La Forêt-du-Temple, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à La Forêt-du-Temple
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de La Forêt-du-Temple, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à La Forêt-du-Temple ?
La Forêt-du-Temple est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Portes de la Creuse en Marche). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/03/2026).
Le PLUi de La Forêt-du-Temple est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de La Forêt-du-Temple ?
Sur le territoire de La Forêt-du-Temple, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 72 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, N, Uh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Forêt-du-Temple ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Mortroux (23220)
- Nouziers (23350)
- Aigurande (36140)
- Moutier-Malcard (23220)
- Crevant (36140)
- Crozon-sur-Vauvre (36140)