L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Colomby-Anguerny
Avec 1 353 habitants pour 5,7 km², Colomby-Anguerny (Calvados, 14) a une densité de 239 hab./km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Coeur de Nacre. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/02/2026.
Sur 8 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 13 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (84 %) ou naturelle (3 %). Première zone par la surface : A (agricole), 374 ha, soit 66 % du territoire.
S’y ajoutent 75 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 50 secteurs de constructibilité limitée, 9 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Colomby-Anguerny.
Le voisinage (Anisy, Basly, Thaon…) se répartit ainsi : 3 en PLUi, 3 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Colomby-Anguerny
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Coeur de Nacre (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 26/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 84 % (478 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (69 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 3 % (18 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Colomby-Anguerny, les zones agricoles et naturelles 87 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Colomby-Anguerny
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone agricole (construction de bâtiments agricoles autorisée, extension mesurée des habitations existantes | 374 ha |
| AE | Agricole | AE : zone agricole autorisant les nouvelles constructions de façon encadrée (hauteur, volume, emprise au sol) | 96 ha |
| UC | Urbaine | UC : zones résidentielles en prolongement des centres-bourgs | 50 ha |
| UA3 | Urbaine | UA3 : zone urbaine centrale de Reviers, Basly, Plumetot, Cresserons, Anisy et Colomby-Anguerny | 18 ha |
| N | Naturelle | N : zone naturelle (extension mesurée des habitations existantes, annexes autorisées sous conditions) | 18 ha |
| AI | Agricole | AI : zone agricole incontructible | 7 ha |
| AUc | À urbaniser | AUc : zone ouverte à l'urbanisation et à vocation dominante d'habitat | 2 ha |
| UE | Urbaine | UE : zone urbaine à vocation d'équipements d'intérêt collectif et services publics | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés9
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés6
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés75
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)50
- Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- Espaces remarquables du littoral22
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Colomby-Anguerny
- COL-ER1 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER2 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER3 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER4 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER5 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER6 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER7 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER8 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
- COL-ER9 : Emplacement réservé (L.151-41 CU)
Orientations d’aménagement et de programmation à Colomby-Anguerny
- COL-OAP1 : Orientations d'Aménagement et de Programmation (L.151-6, L.151-7 et R.151-8 CU)
- COL-OAP2 : Orientations d'Aménagement et de Programmation (L.151-6, L.151-7 et R.151-8 CU)
- COL-OAP3 : Orientations d'Aménagement et de Programmation (L.151-6, L.151-7 et R.151-8 CU)
- COL-OAP4 : Orientations d'Aménagement et de Programmation (L.151-6, L.151-7 et R.151-8 CU)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Colomby-Anguerny (6 sur 75)
- Eléments architectural linéaire à préserver (L.151-19 CU) × 38
- Haie ou alignement d'arbre à protéger (L.151-23 CU) × 23
- Eléments architectural à protéger (L.151-19 CU) × 6
- Mares (gestion publique ou privée) à protéger (L.151-23 CU) × 4
- Elément naturel protégé pour son intérêt écologique ou paysager (L.151-23 CU) × 3
- Ensemble d'éléments patrimoniaux et paysagers à préserver (L.151-19 et 23 CU)
Secteurs de constructibilité limitée à Colomby-Anguerny (8 sur 50)
- Risque d'inondation par remontée de nappe × 32
- Périmètre lié au risque chutes de pierres et de blocs (DREAL) × 5
- Risque de chutes de blocs (DREAL) × 5
- Périmètre de protection de captage (se référer à l'annexe 4A) × 3
- Zone fortement prédisposée à la présence de zone humide (DREAL) × 2
- Cavités
- Périmètre de sécurité lié aux cavités souterraines (DREAL)
- Zone potentiellement inondable
Servitudes d’utilité publique à Colomby-Anguerny
Le Géoportail de l’urbanisme publie, pour le territoire de Colomby-Anguerny lui-même, des servitudes d’utilité publique dans 1 catégorie :
- Plans d’alignement des voies EL72
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Calvados : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Colomby-Anguerny figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1876
- Canalisations d’hydrocarbures I1361
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A48
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Colomby-Anguerny
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Colomby-Anguerny, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Colomby-Anguerny
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Colomby-Anguerny a-t-elle un PLU ?
Colomby-Anguerny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Coeur de Nacre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/02/2026).
Le PLUi de Colomby-Anguerny est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Colomby-Anguerny ?
Sur le territoire de Colomby-Anguerny, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 84 %, zones urbaines 12 %, zones naturelles et forestières 3 % de la surface. Les plus étendues : A, AE, UC, UA3. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Colomby-Anguerny ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Colomby-Anguerny ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Colomby-Anguerny ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Calvados de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Anisy (14610)
- Basly (14610)
- Thaon (14610)
- Villons-les-Buissons (14610)
- Bény-sur-Mer (14440)
- Mathieu (14920)