L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Colombe
Colombe est une commune de l’Isère (38) de 1 890 habitants, dont le territoire s’étend sur 13,3 km² (142 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC de Bièvre Est, approuvé le 08/01/2024 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 02/02/2026.
Le territoire se partage entre 24 % de zones naturelles, 65 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 20 zones. La zone la plus étendue est As1 (« Secteur agricole sensible inconstructible »), avec 746 ha, soit 56 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 279 secteurs de constructibilité limitée, 212 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 120 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Colombe, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Le Grand-Lemps, Apprieu, Bévenais…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Colombe
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de Bièvre Est (intercommunalité)
- Approuvé le
- 08/01/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 65 % (859 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 24 % (312 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (154 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Colombe, les zones agricoles et naturelles 88 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Colombe
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| As1 | Agricole | Secteur agricole sensible inconstructible | 746 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 254 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 85 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur naturel sensible inconstructible | 58 ha |
| UBa | Urbaine | Zone de confortement des centralités urbaines destinée à être densifiée | 41 ha |
| UC | Urbaine | Zone d'extension urbaine, majoritairement pavillonnaire | 28 ha |
| As2 | Agricole | Secteur agricole sensible à la constructibilité encadrée | 27 ha |
| UI BD | Urbaine | Secteur espace économique Bièvre Dauphine Zone commerciale | 25 ha |
| UE | Urbaine | Zone d'équipements et de services d'intérêt collectif | 14 ha |
| UBb | Urbaine | Zone de confortement des centralités urbaines destinée à être densifiée | 14 ha |
| UAa | Urbaine | Zone de centralité urbaine | 14 ha |
| UI | Urbaine | Zone économique dédiée | 7 ha |
| UI BDs | Urbaine | Secteur espace économique Bièvre Dauphine Pôle d'équipements et de services | 4 ha |
| UEs | Urbaine | Zone d'équipements et de services d'intérêt collectif | 4 ha |
| UIa | Urbaine | Zone économique dédiée | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés20
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés120
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés212
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)279
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)14
- Zonage d’assainissement et réseaux46
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Colombe (12 sur 20)
- ERS.20LLS : Emplacement réservé au logement social/mixité sociale_ER LLS 20 logemets
- S1 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S10 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S11 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S2 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S3 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S4 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S5 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S6 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S7 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S8 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
- S9 : Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général…
Orientations d’aménagement et de programmation à Colombe
- OAP 1 : Orientation d'aménagement et de programmation / OAP Sectorielle
- OAP BD : Orientation d'aménagement et de programmation Bièvre Dauphine / OAP Bièvre Dauphine
- Orientation d'aménagement et de programmation patrimoniale : frange agricole / OAP frange
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Colombe (12 sur 212)
- Boisement : Patrimoine / Paysage : Niveau 3 Massif boisé remarquable × 44
- RB SRCE : Trame Verte et Bleue : Réservoirs de biodiversité × 5
- RB SCOT C : Trame Verte et Bleue : Réservoirs de biodiversité × 4
- A_1003 : Patrimoine / Paysage
- A_1076 : Patrimoine / Paysage
- A_1077 : Patrimoine / Paysage
- B_1001 : Patrimoine / Paysage
- B_1002 : Patrimoine / Paysage
- B_1004 : Patrimoine / Paysage
- B_1012 : Patrimoine / Paysage
- B_1014 : Patrimoine / Paysage
- B_1071 : Patrimoine / Paysage
Secteurs de constructibilité limitée à Colombe (12 sur 279)
- Bg : Constructibilité liée aux aléas naturels × 47
- RG : Constructibilité liée aux aléas naturels × 42
- Bv2 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 31
- RV1 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 24
- Trame Verte et Bleue : Corridors de type 1 ou 2 × 23
- RGBv2 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 21
- Bv3 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 18
- RV2 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 18
- Bv2Bg : Constructibilité liée aux aléas naturels × 13
- BTEx : Constructibilité liée aux aléas naturels × 7
- Bi'1 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 6
- RT1 : Constructibilité liée aux aléas naturels × 5
Servitudes d’utilité publique à Colombe
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Isère (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Colombe sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1294
- Plans de prévention des risques naturels PM1226
- Canalisations d’hydrocarbures I1199
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Plans de prévention des risques technologiques PM311
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Colombe
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Colombe, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Colombe
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Colombe a-t-elle un PLU ?
Colombe est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 08/01/2024 (collectivité compétente : CC de Bièvre Est). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/02/2026).
Le PLUi de Colombe est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Colombe ?
Sur le territoire de Colombe, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones agricoles 65 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 12 % de la surface. Les plus étendues : As1, N, A, Ns. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Colombe ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Colombe ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 20 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Colombe ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Colombe ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)