PLU de Carbon-Blanc (33560)

L’urbanisme à Carbon-Blanc en bref

Avec 8 331 habitants pour 4,0 km², Carbon-Blanc (Gironde, 33) a une densité de 2 104 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par Bordeaux Métropole, approuvé le 16/12/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 05/05/2026.

Sur 25 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 91 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (10 %) ; le reste est classé en zone agricole (1 %) ou naturelle (9 %). UM33 (« Tissus à dominante de maisons individuelles récentes ») est la zone la plus vaste : 175 ha, soit 44 % du territoire.

S’y ajoutent 55 espaces boisés classés, 47 continuités écologiques, 20 emplacements réservés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des périmètres de sursis à statuer, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Carbon-Blanc est par ailleurs en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Carbon-Blanc.

Le voisinage (Sainte-Eulalie, Bassens, Yvrac…) se répartit ainsi : 2 en PLU communal, 4 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Carbon-Blanc

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Bordeaux Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 16/12/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 05/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 86 % (342 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 9 % (34 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (16 ha)
Zones agricoles (A) 1 % (3 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 91 % du territoire de Carbon-Blanc, les zones agricoles et naturelles 9 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Carbon-Blanc

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UM33	Urbaine	Tissus à dominante de maisons individuelles récentes	175 ha
US8	Urbaine	Zones urbaines spécifiques liées à l'économie	55 ha
Ne	Naturelle	Zones naturelles de loisirs et d'équipement	30 ha
UM8	Urbaine	Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes	23 ha
UM21	Urbaine	Tissus à dominante de maisons individuelles récentes	15 ha
UM5	Urbaine	Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville	14 ha
UM1	Urbaine	Centralités anciennes et coeurs historiques	14 ha
US4	Urbaine	Zones urbaines spécifiques liées à l'économie	14 ha
AU3	À urbaniser	Zones AU multifonctionnelles	13 ha
UM29	Urbaine	Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles	13 ha
UM14	Urbaine	Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes	5 ha
US7	Urbaine	Zones urbaines spécifiques liées à l'économie	4 ha
UM3	Urbaine	Tissus à dominante de maisons individuelles récentes	4 ha
Ng	Naturelle	Zones naturelles génériques	4 ha
Ag	Agricole	Zones agricoles génériques	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 25. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés20
Espaces boisés classés55
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés14
Linéaires de diversité commerciale6
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)16
Continuités écologiques (trame verte et bleue)47
Règles graphiques de hauteur4
Règles graphiques de stationnement28
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
Périmètres de sursis à statuer3
Projets urbains partenariaux1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Carbon-Blanc (12 sur 20)

4.243 : Emplacement réservé - Espaces verts
P101 : Emplacement réservé - Voirie Primaire
P192 : Emplacement réservé - Voirie Primaire
P253 : Emplacement réservé - Voirie Primaire
S127 : Emplacement réservé - Voirie Secondaire
S20 : Emplacement réservé - Voirie Secondaire
SMS.275 : Servitudes de mixité sociale
T1417 : Emplacement réservé - Voirie tertiaire
T1517 : Emplacement réservé - Voirie tertiaire
T1726 : Emplacement réservé - Voirie tertiaire
T231 : Emplacement réservé - Voirie tertiaire
T232 : Emplacement réservé - Voirie tertiaire

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Carbon-Blanc (12 sur 14)

P3236 : Patrimoine paysager - Bois et bosquets intérieurs × 3
B2356 : Maisons bourgeoises
B2357 : Maisons bourgeoises
B3198 : Echoppes et maisons
E2101 : Parcs et bâtisses
E2292 : Parcs et bâtisses
E2293 : Parcs et bâtisses
E2294 : Parcs et bâtisses
E2295 : Parcs et bâtisses
E2296 : Parcs et bâtisses
P3272 : Patrimoine paysager - Bois et bosquets intérieurs
P3Y10 : Patrimoine paysager - Jardins d'agrément

Secteurs de constructibilité limitée à Carbon-Blanc (2 sur 16)

CS in : CS Risques d'inondations par les ruisseaux × 13
IP : Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes × 3

Servitudes d’utilité publique à Carbon-Blanc

À l’échelle de la Gironde, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 15 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Carbon-Blanc. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1895
Canalisations d’hydrocarbures I1350
Plans de prévention des risques naturels PM1281
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A450
Sites patrimoniaux remarquables AC416
Dégagement aéronautique (aérodromes) T512
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Télécommunications : protection contre les obstacles PT29
Halage et marchepied (voies navigables) EL35
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Carbon-Blanc

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Carbon-Blanc, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Carbon-Blanc

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Carbon-Blanc ?

Carbon-Blanc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 16/12/2016 (collectivité compétente : Bordeaux Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/05/2026).

Le PLUi de Carbon-Blanc est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Carbon-Blanc ?

Sur le territoire de Carbon-Blanc, le document publié compte 25 zones ou secteurs : zones urbaines 86 %, zones naturelles et forestières 9 %, zones à urbaniser 4 %, zones agricoles 1 % de la surface. Les plus étendues : UM33, US8, Ne, UM8. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Carbon-Blanc ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Carbon-Blanc ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 20 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Carbon-Blanc est-elle en zone tendue ?

Oui : Carbon-Blanc figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Carbon-Blanc ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Gironde de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Carbon-Blanc ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Sainte-Eulalie (33560)
Bassens (33530)
Yvrac (33370)
Lormont (33310)
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Cenon (33150)

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