L’urbanisme en clairL’urbanisme à Canteleu en bref
Commune de la Seine-Maritime (76), Canteleu compte 14 402 habitants sur 17,6 km², soit une densité de 817 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la Métropole Rouen Normandie, approuvé le 13/02/2020. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 04/05/2026.
24 % du territoire de Canteleu est classé en zone urbaine (24 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne de la Seine-Maritime (17 %). Les zones agricoles (6 %) et naturelles (70 %) occupent le reste des 21 zones du plan. NB (« Zone naturelle boisée ») est la zone la plus vaste : 2 290 ha, soit 65 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 138 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 128 secteurs de constructibilité limitée, 30 règles graphiques de hauteur, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Canteleu, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Montigny…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Canteleu
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- Métropole Rouen Normandie (intercommunalité)
- Approuvé le
- 13/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 04/05/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 70 % (2 458 ha)
- Zones urbaines (U) 24 % (849 ha)
- Zones agricoles (A) 6 % (199 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (12 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 24 % du territoire de Canteleu, les zones agricoles et naturelles 76 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Canteleu
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| NB | Naturelle | Zone naturelle boisée | 2 290 ha |
| UBB1 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel | 344 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 190 ha |
| NA | Naturelle | Zone naturelle aquatique et milieux humides | 135 ha |
| UXI | Urbaine | Zone urbaine d'activités industrielles (grandes industries) | 90 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine d'équipements | 82 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat collectif | 73 ha |
| URP37 | Urbaine | Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat | 52 ha |
| UBA1 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel | 44 ha |
| UD-1 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat collectif | 43 ha |
| URP32 | Urbaine | Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat | 30 ha |
| UXA | Urbaine | Zone urbaine d'activités artisanales (et petites industries) | 28 ha |
| UXM-c | Urbaine | Zone urbaine d'activités économiques mixtes | 24 ha |
| UAB-1 | Urbaine | Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité | 23 ha |
| NO | Naturelle | Zone naturelle des milieux ouverts | 18 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés10
- Espaces boisés classés20
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés138
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)128
- Règles graphiques de hauteur30
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport106
- Bois et forêts relevant du régime forestier14
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Canteleu (5 sur 10)
- Emplacement réservé : Aménagement d'une entrée de ville à Bapeaume × 2
- Emplacement réservé : Création d'un chemin piétonnier et d'une piste cyclable route de… × 2
- Emplacement réservé : Création d'une voie d'accès route de Duclair vers la zone AU × 2
- Emplacement réservé : Création d'une voie de liaison entre l'ancienne route de Duclair… × 2
- Emplacement réservé : Mixité sociale de l'habitat : 50% minimum de logements en… × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Canteleu (12 sur 138)
- BATI_PROT : presc p × 29
- Parc à préserver × 20
- MARE : presc p × 15
- PARC : Coeur d'îlot à préserver × 8
- BATI_PROT : Ensemble bâti homogène préservé × 6
- BATI_PROT : Mur repéré × 4
- Jardins familiaux préservés × 4
- ARBRE : presc p × 2
- PARC : Coulée verte à préserver × 2
- Verger protégé × 2
- ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000627
- ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000636
Secteurs de constructibilité limitée à Canteleu (10 sur 128)
- RISQ_EAU : Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa fort × 44
- Etude spécifique de falaises - Zone d'aléa lié aux risques d'éboulements rocheux moyen… × 26
- Etude spécifique de falaises - Zone d'aléa lié aux risques d'éboulements rocheux faible × 24
- CAVITE : Zone de risque cavité souterraine × 22
- RISQ_EAU : Zone de vigilance (hors PPRI) × 4
- RISQ_TECHN : presc p × 4
- RISQ_TECHN : 200023414_PLUI_20250331_PP00001557
- RISQ_TECHN : 200023414_PLUI_20250331_PP00001558
- RISQ_TECHN : 200023414_PLUI_20250331_PP00001559
- RISQ_TECHN : 200023414_PLUI_20250331_PP00001573
Servitudes d’utilité publique à Canteleu
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Seine-Maritime : 6 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Canteleu figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Plans de prévention des risques naturels PM118
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Canteleu
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Canteleu
À Canteleu, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Canteleu
Pour une parcelle précise à Canteleu, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Canteleu ?
Canteleu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 13/02/2020 (collectivité compétente : Métropole Rouen Normandie). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/05/2026).
Le PLUi de Canteleu est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Canteleu ?
Sur le territoire de Canteleu, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 70 %, zones urbaines 24 %, zones agricoles 6 % de la surface. Les plus étendues : NB, UBB1, A, NA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Canteleu ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Canteleu ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Canteleu ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Grand-Quevilly (76120)
- Le Petit-Quevilly (76140)
- Montigny (76380)
- Saint-Martin-de-Boscherville (76840)
- Déville-lès-Rouen (76250)
- Quevillon (76840)