L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Cambon
Cambon, 2 127 habitants, occupe 7,8 km² du Tarn (81), soit 273 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA de l'Albigeois (C2A), approuvé le 11/02/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 08/12/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 16 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 31 % et les zones agricoles 50 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 19 %, plus que la moyenne du Tarn (5 %). Première zone par la surface : Ag (agricole), 383 ha, soit 49 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 24 emplacements réservés, 21 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.
Pour qui construit à Cambon, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Cunac, Saint-Juéry, Bellegarde-Marsal…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Cambon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA de l'Albigeois (C2A) (intercommunalité)
- Approuvé le
- 11/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 08/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 50 % (393 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 31 % (238 ha)
- Zones urbaines (U) 18 % (138 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 19 % du territoire de Cambon, les zones agricoles et naturelles 81 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Cambon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ag | Agricole | Zone: Ag, H: NR, EB: NR, EV: NR | 383 ha |
| Ns | Naturelle | Zone: Ns, H: NR, EB: NR, EV: NR | 231 ha |
| UM6 | Urbaine | Zone: UM6, H: 7, EB: 40, EV: 30 | 82 ha |
| UM6b | Urbaine | Zone: UM6b, H: 7, EB: 20, EV: 50 | 21 ha |
| UA2d | Urbaine | Zone: UA2d, H: NR, EB: NR, EV: NR | 18 ha |
| As | Agricole | Zone: As, H: NR, EB: NR, EV: NR | 10 ha |
| UM7 | Urbaine | Zone: UM7, H: 7, EB: 20, EV: 50 | 10 ha |
| NL | Naturelle | Zone: NL, H: NR, EB: NR, EV: NR | 6 ha |
| AUM5_B | À urbaniser | Zone: AUM5_B, H: 10, EB: 40, EV: 30 | 6 ha |
| AUM_F | À urbaniser | Zone: AUM_F, H: NR, EB: NR, EV: NR | 4 ha |
| UM3 | Urbaine | Zone: UM3, H: 10, EB: NR, EV: 10 | 3 ha |
| UIC1 | Urbaine | Zone: UIC1, H: NR, EB: NR, EV: NR | 2 ha |
| UM5 | Urbaine | Zone: UM5, H: 10, EB: NR, EV: 10 | 2 ha |
| Ng | Naturelle | Zone: Ng, H: NR, EB: NR, EV: NR | < 1 ha |
| AUM6_A | À urbaniser | Zone: AUM6_A, H: 7, EB: 40, EV: 30 | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés24
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés21
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
- Droit de préemption urbain5
- Secteurs de taxe d’aménagement1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Cambon (12 sur 24)
- ER : Aménagement d'une liaison douce × 8
- ER : Elargissement de la VC 4 × 2
- ER : Amélioration voie de desserte
- ER : Aménagement d'un giratoire - Intersection RD999 et RD69
- ER : Aménagement d'une liaison douce le long du Tabournié
- ER : Aménagement d'une voie douce - Intersection RD999 et RD69
- ER : Aménagement de sécurité sur la voie
- ER : Aménagement du carrefour RD 111 / Grèzes
- ER : Aménagement hydraulique
- ER : Création d'un espace public
- ER : Création d'une voie et sécurisation du carrefour
- ER : Elargissement de la RD 69
Orientations d’aménagement et de programmation à Cambon
- OAP Centre Bourg
- OAP Grèzes
Secteurs de mixité sociale à Cambon (1 sur 2)
- Secteur % Logements Sociaux × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Cambon (8 sur 21)
- Alignement arbres × 5
- Secteur de biodiversité × 4
- Arbre isolé × 3
- Elément de patrimoine à protéger × 3
- Prairie humide de Souleillac
- Source captée du Castandel Bas
- ZH de la Borie
- ZH du Castandel Bas
Servitudes d’utilité publique à Cambon
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Tarn (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Cambon sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1282
- Canalisations d’hydrocarbures I137
- Plans de prévention des risques naturels PM115
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Cambon
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Cambon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Cambon
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Cambon, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Cambon ?
Cambon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 11/02/2020 (collectivité compétente : CA de l'Albigeois (C2A)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/12/2025).
Le PLUi de Cambon est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Cambon ?
Sur le territoire de Cambon, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones naturelles et forestières 31 %, zones urbaines 18 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Ag, Ns, UM6, UM6b. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Cambon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Cambon ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 24 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Cambon ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Cambon ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Cunac (81990)
- Saint-Juéry (81160)
- Bellegarde-Marsal (81430)
- Fréjairolles (81990)
- Mouzieys-Teulet (81430)
- Puygouzon (81120)