L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Brié-et-Angonnes
Brié-et-Angonnes est une commune de l’Isère (38) de 2 497 habitants, dont le territoire s’étend sur 9,8 km² (255 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par Grenoble-Alpes-Métropole, approuvé le 20/12/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 15/09/2026.
Le territoire se partage entre 19 % de zones naturelles, 65 % de zones agricoles et 16 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 14 zones. A (« Agricole ») est la zone la plus vaste : 562 ha, soit 57 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 87 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 25 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 14 continuités écologiques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Brié-et-Angonnes, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches (Bresson, Jarrie, Herbeys…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Brié-et-Angonnes
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- Grenoble-Alpes-Métropole (intercommunalité)
- Approuvé le
- 20/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 15/09/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 65 % (637 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 19 % (189 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (152 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Brié-et-Angonnes, les zones agricoles et naturelles 84 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Brié-et-Angonnes
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Agricole | 562 ha |
| N | Naturelle | Naturelle | 180 ha |
| UD3 | Urbaine | Pavillonnaire en évolution modérée | 132 ha |
| As | Agricole | Agricole avec secteurs à protéger (stricts) | 74 ha |
| Ns | Naturelle | Naturelle avec secteurs à protéger (stricts) | 9 ha |
| UA2 | Urbaine | Centres bourgs et villages | 6 ha |
| UD1 | Urbaine | Pavillonnaire en mutation | 5 ha |
| UD2 | Urbaine | Pavillonnaire en densification | 4 ha |
| UZ1 | Urbaine | Equipements collectifs et touristiques | 3 ha |
| AU | À urbaniser | Zone à urbaniser stricte | 2 ha |
| UD4 | Urbaine | Pavillonnaire au développement limité | 1 ha |
| ALg1 | Agricole | STECAL en zone agricole avec hébergement autorisé | < 1 ha |
| ALc1 | Agricole | STECAL en zone agricole avec mixité fonctionnelle (restauration, hôtellerie, campings autorisés) | < 1 ha |
| UD3d | Urbaine | Pavillonnaire en évolution modérée avec secteurs de densité plus faible | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)25
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés87
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)11
- Linéaires de diversité commerciale9
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)14
- Règles graphiques de hauteur1
- Règles graphiques de stationnement1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Brié-et-Angonnes (12 sur 13)
- ERS_2_BEA : Programme comportant au moins 8 logements sociaux ou 560m² de surface de plancher…
- ERS_4_BEA : Programme comportant au moins 12 logements sociaux ou 840m² de surface de plancher…
- ERS_5_BEA : Programme comportant au mois 7 logements sociaux ou 490 m² de surface de plancher…
- ER_1_BEA : Emplacement réservé : Création d'une aire de stationnement publique, 350m², Métropole,…
- ER_2_BEA : Emplacement réservé : Extension du cimetière, 3530m², Commune, Route des Angonnes
- ER_3_BEA : Emplacement réservé : Elargissement de voie pour l'aménagement du carrefour, 2m de…
- ER_3_BEA : Emplacement réservé : Elargissement de voie pour l'aménagement du carrefour, 555m²,…
- ER_4_BEA : Emplacement réservé : Collecteur d'eau usées, 340m², Métropole, Route de Napoléon
- ER_4_BEA : Emplacement réservé : Collecteur d'eau usées, 4600m², Métropole, Route de Napoléon
- ER_5_BEA : Emplacement réservé : Desserte du bassin de rétention, 345m², Métropole, Route de Napoléon
- ER_6_BEA : Emplacement réservé : Création d'un cheminement piéton, 1285m², Métropole, Route de…
- ER_8_BEA : Emplacement réservé : Création de jardins familiaux communaux, 2674m² , Commune, Chemin…
Orientations d’aménagement et de programmation à Brié-et-Angonnes (9 sur 25)
- Le plateau et les collines ensoleillés × 11
- Bourgs, villages et hameaux × 7
- Les vallons d'altitude
- OAP118 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et…
- OAP2 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et…
- OAP4 : Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et…
- Pente agricole
- Plateau de Champagnier et piémont de Belledonne
- Versant boisé
Secteurs de mixité sociale à Brié-et-Angonnes (1 sur 11)
- LS3.20 : Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux × 11
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Brié-et-Angonnes (12 sur 87)
- Zone humide × 4
- A_12353 : Grange
- A_12354 : Grange
- A_12355 : Maison
- A_12356 : Grange
- A_12357 : Ferme
- A_12358 : Ferme
- A_12359 : Haras de Brié
- A_12360 : Grange
- A_12361 : Grange
- A_12362 : Grange
- A_6884 : Ferme Departe
Servitudes d’utilité publique à Brié-et-Angonnes
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Isère (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Brié-et-Angonnes sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1294
- Plans de prévention des risques naturels PM1226
- Canalisations d’hydrocarbures I1199
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Plans de prévention des risques technologiques PM311
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Brié-et-Angonnes, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Brié-et-Angonnes
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Brié-et-Angonnes, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Brié-et-Angonnes ?
Brié-et-Angonnes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 20/12/2019 (collectivité compétente : Grenoble-Alpes-Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/09/2026).
Le PLUi de Brié-et-Angonnes est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Brié-et-Angonnes ?
Sur le territoire de Brié-et-Angonnes, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 65 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 16 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UD3, As. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Brié-et-Angonnes ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Brié-et-Angonnes ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Brié-et-Angonnes ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bresson (38320)
- Jarrie (38560)
- Herbeys (38320)
- Vaulnaveys-le-Bas (38410)
- Poisat (38320)
- Montchaboud (38220)