PLU de Beuvry (62660)

L’urbanisme à Beuvry en bref

Commune du Pas-de-Calais (62), Beuvry compte 9 189 habitants sur 16,8 km², soit une densité de 546 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 26/03/2013 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 24/07/2023. Une procédure est en cours au 31/12/2024 : révision de PLU-I.

32 % du territoire de Beuvry est classé en zone urbaine (27 %) ou à urbaniser (5 %), bien plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Les zones agricoles (30 %) et naturelles (38 %) occupent le reste des 32 zones du plan. Première zone par la surface : N (« Zone naturelle préservée »), 504 ha, soit 30 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 24 emplacements réservés, 12 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Beuvry, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Essars, Béthune, Festubert…), 4 en PLU communal, 2 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Beuvry

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 26/03/2013
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 24/07/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 38 % (636 ha)
Zones agricoles (A) 30 % (509 ha)
Zones urbaines (U) 27 % (455 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (80 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 32 % du territoire de Beuvry, les zones agricoles et naturelles 68 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Beuvry

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zone naturelle préservée	504 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	467 ha
UC	Urbaine	UC : Zone urbaine de moyenne densité	190 ha
Ni	Naturelle	Ni : Zone naturelle préservée et zone présentant des risques d'inondation (PPRI de la Lawe approuvé le 19 nove	90 ha
UH	Urbaine	UH : Zone urbaine à vocations d'équipements	69 ha
2AUj	À urbaniser	2AUj : Zone d'urbanisation future, à vocation d'activité (port fluvial de Béthune)	44 ha
UJ	Urbaine	UJ: Zone urbaine à vocation industrielle	26 ha
UI	Urbaine	UI : Zone urbaine à vocations d'activités et de commerces	25 ha
UCp	Urbaine	UCp : Zone urbaine de moyenne densité et zone de protection rapprochée des captages Beuvry Rivage	25 ha
UBp	Urbaine	UBp : Zone urbaine du coeur de bourg, à vocation mixte et zone de protection rapprochée des captages Beuvry Ri	24 ha
1AU	À urbaniser	1AU : Zone d'urbanisation future, à vocation mixte	22 ha
Ah	Agricole	Ah : Zone agricole d'habitat diffus	21 ha
Ai	Agricole	Ai : Zone agricole et zone présentant des risques d'inondation (PPRI de la Lawe approuvé le 19 novembre 2008)	20 ha
UDi	Urbaine	UDi : Zone urbain, secteur de Préolan et zone présentant des risques d'inondation (PPRI de la Lawe approuvé le	20 ha
UD	Urbaine	UD : Zone urbain, secteur de Préolan	19 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 32. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés24
Espaces boisés classés12
Équipements collectifs admis en zone A ou N31

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Beuvry (12 sur 24)

ER 1 : ER1 : Emplacement réservé
ER 10 : ER10 : Emplacement réservé
ER 11 : ER11 : Emplacement réservé
ER 12 : ER12 : Emplacement réservé
ER 13 : ER13 : Emplacement réservé
ER 14 : ER14 : Emplacement réservé
ER 15 : ER15 : Emplacement réservé
ER 16 : ER16 : Emplacement réservé
ER 17 : ER17 : Emplacement réservé
ER 18 : ER18 : Emplacement réservé
ER 19 : ER19 : Emplacement réservé
ER 2 : ER2 : Emplacement réservé

Servitudes d’utilité publique à Beuvry

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Beuvry figurent dans sa note. Dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Beuvry

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Beuvry, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Beuvry

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Beuvry a-t-elle un PLU ?

Beuvry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/03/2013 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/07/2023).

Le PLU de Beuvry est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Beuvry ?

Sur le territoire de Beuvry, le document publié compte 32 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 38 %, zones agricoles 30 %, zones urbaines 27 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UC, Ni. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Beuvry ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Beuvry ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 24 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beuvry ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beuvry ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Essars (62400)
Béthune (62400)
Festubert (62149)
Annequin (62149)
Verquigneul (62113)
Sailly-Labourse (62113)

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