L’urbanisme en clairBeuvron-en-Auge : document, zonage, périmètres
Avec 203 habitants pour 9,8 km², Beuvron-en-Auge (Calvados, 14) a une densité de 21 hab./km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 02/03/2020, élaboré par la commune elle-même. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 02/03/2020.
Sur 7 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (50 %) ou naturelle (48 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 487 ha, soit 50 % du territoire.
S’y ajoutent 181 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 158 secteurs de constructibilité limitée, 12 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Autre point à connaître avant un projet : Beuvron-en-Auge est en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Beuvron-en-Auge.
Le voisinage (Putot-en-Auge, Hotot-en-Auge, Victot-en-Auge…) se répartit ainsi : 4 en PLUi, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Beuvron-en-Auge
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Beuvron-en-Auge
- Approuvé le
- 02/03/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 02/03/2020
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 50 % (487 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 48 % (467 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (17 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Beuvron-en-Auge, les zones agricoles et naturelles 98 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Beuvron-en-Auge
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 487 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 467 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain aggloméré | 7 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain central | 6 ha |
| Uh | Urbaine | Secteur urbain de hameau | 2 ha |
| Ue | Urbaine | Secteur urbain d'équipements | 2 ha |
| Ne | Naturelle | Secteur naturel à vocation d'équipement | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Espaces boisés classés10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés181
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)158
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer12
- Équipements collectifs admis en zone A ou N35
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Beuvron-en-Auge (3 sur 8)
- Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme × 6
- F : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
- G : Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Beuvron-en-Auge (7 sur 181)
- Haie et alignement boisé protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 125
- Mare protégée au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 31
- Patrimoine bâti protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 8
- Réseau hydraulique protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 7
- Verger protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 5
- Elément du patrimoine paysager protégé au titre de l'article L151-23 du Code de… × 3
- Ambiance urbaine à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 2
Secteurs de constructibilité limitée à Beuvron-en-Auge (3 sur 158)
- Zones humides (Sources : DREAL Normandie) × 110
- Emprise concernée par une zone humide reportée sur le plan "règlement graphique - annexe" × 25
- Milieux fortement prédisposés à la présence de zone humide × 23
Servitudes d’utilité publique à Beuvron-en-Auge
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Calvados : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Beuvron-en-Auge figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1876
- Canalisations d’hydrocarbures I1361
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A48
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Beuvron-en-Auge, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Beuvron-en-Auge
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Beuvron-en-Auge, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Beuvron-en-Auge a-t-elle un PLU ?
Beuvron-en-Auge est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/03/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/03/2020).
Le PLU de Beuvron-en-Auge est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Beuvron-en-Auge ?
Sur le territoire de Beuvron-en-Auge, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 50 %, zones naturelles et forestières 48 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ua, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Beuvron-en-Auge ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Beuvron-en-Auge ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Beuvron-en-Auge est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Beuvron-en-Auge ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Calvados de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Beuvron-en-Auge ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Putot-en-Auge (14430)
- Hotot-en-Auge (14430)
- Victot-en-Auge (14430)
- Saint-Jouin (14430)
- Dozulé (14430)
- Saint-Léger-Dubosq (14430)