PLU d’Auby (59950)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Auby

Commune du Nord (59), Auby compte 7 083 habitants sur 7,1 km², soit une densité de 993 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/12/2018 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 16/10/2025.

52 % du territoire d’Auby est classé en zone urbaine (51 %) ou à urbaniser (1 %), bien plus que la moyenne du Nord (20 %). Les zones agricoles (13 %) et naturelles (35 %) occupent le reste des 36 zones du plan. N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 160 ha, soit 23 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 329 règles graphiques d’implantation, 47 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 24 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Auby, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLU communal, 3 en PLUi. 3 d’entre elles sont dans le même cas qu’Auby.

Le document d’urbanisme d’Auby

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Auby
Approuvé le: 17/12/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 16/10/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 51 % (355 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 35 % (246 ha)
Zones agricoles (A) 13 % (90 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 52 % du territoire d’Auby, les zones agricoles et naturelles 48 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Auby

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone naturelle	160 ha
UEu	Urbaine	Secteur urbain à vocation principale économique de Nyrstar Umicore	69 ha
Ua	Urbaine	Secteur urbain du centre ville	53 ha
Uc	Urbaine	Secteur urbain des extensions pavillonnaires	47 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole de protection des paysages	46 ha
Um	Urbaine	Secteur urbain des cités minières et ouvrières	37 ha
A	Agricole	Zone agricole	35 ha
Nzh	Naturelle	Secteur naturel de protection des zones humides	33 ha
Npvpo	Naturelle	Secteur naturel pemettant l accueil d un parc photovoltaique et des installations necessaires au bon fonctionn	26 ha
UEa	Urbaine	Secteur urbain à vocation principale économique des Prés Loribes	25 ha
UL	Urbaine	Secteur urbain à vocation principale d'équipements publics	21 ha
NL	Naturelle	Secteur naturel d'équipements publics	20 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine à vocation principale économique	19 ha
Ucn	Urbaine	Secteur urbain des extensions pavillonnaires soumis à des remontées de nappes	16 ha
UEupv	Urbaine	Secteur urbain a vocation principale economique de Nyrstar Umicore autorisant l implantation d un parc photovo	14 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 36. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés24
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)21
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer47
Règles d’implantation des constructions (graphiques)329

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Auby (1 sur 4)

Emplacement réservé au titre de l'article L151-41 du Code de l'Urbanisme × 4

Orientations d’aménagement et de programmation à Auby (1 sur 8)

Orientation d'aménagement et de programmation × 8

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Auby (1 sur 24)

Elément de bâti à protéger au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme × 24

Secteurs de constructibilité limitée à Auby (4 sur 21)

Site potentiellement pollué × 15
Secteur de risques miniers inconstructibles : (tassements, glissements superficiels,… × 4
Périmètre de protection des bassins d'Umicore (200m)
Secteur de retrait gonflement d'argiles fort

Servitudes d’utilité publique à Auby

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Auby sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Auby

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain d’Auby, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Auby

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Auby, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Auby ?

Auby est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/12/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/10/2025).

Le PLU d’Auby est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Auby ?

Sur le territoire d’Auby, le document publié compte 36 zones ou secteurs : zones urbaines 51 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones agricoles 13 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, UEu, Ua, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Auby ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Auby ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Auby ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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