L’urbanisme en clairL’urbanisme à Flers-en-Escrebieux en bref
Flers-en-Escrebieux est une commune du Nord (59) de 5 424 habitants, dont le territoire s’étend sur 7,1 km² (761 hab./km²).
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 24/09/2003, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 15/12/2025.
Le territoire se partage entre 18 % de zones naturelles, 36 % de zones agricoles et 46 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %), en 20 zones. Première zone par la surface : A (« Zone exclusivement agricole »), 249 ha, soit 36 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 23 espaces boisés classés, 22 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Le voisinage (Auby, Lauwin-Planque, Courcelles-lès-Lens…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 1 en PLUi, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Flers-en-Escrebieux
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Flers-en-Escrebieux
- Approuvé le
- 24/09/2003
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 15/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 45 % (312 ha)
- Zones agricoles (A) 36 % (250 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 18 % (126 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 46 % du territoire de Flers-en-Escrebieux, les zones agricoles et naturelles 54 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Flers-en-Escrebieux
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone exclusivement agricole | 249 ha |
| U | Urbaine | Zone correspondant à une zone urbaine mixte. Elle est principalement affectée à l'habitat, aux équipements d'i | 141 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle protégée, destinée à la prise en compte du milieu naturel et à sa mise en valeur | 115 ha |
| UH | Urbaine | Secteur correspondant à une zone urbaine d'équipements publics ou d'intérêt collectif et qui comprend égalemen | 74 ha |
| UE1 | Urbaine | Sous-secteur correspondant à la ZAC des Près Loribes | 39 ha |
| UE | Urbaine | Zone correspondant à une zone urbaine regroupant des activités économiques, commerciales, artisanales, de serv | 26 ha |
| UEc | Urbaine | Sous-secteur correspondant à une zone à vocation commerciale | 16 ha |
| Npr | Naturelle | Sous-secteur correspondant au périmètre de protection rapproché du champ captant de Flers-en-Escrébieux | 10 ha |
| UE3 | Urbaine | Sous-secteur correspondant à la ZAC "Zone Industrielle de Douai-Dorignies" | 6 ha |
| UEn | Urbaine | Sous-secteur correspondant à une zone urbaine regroupant des activités économiques, commerciales, artisanales, | 4 ha |
| Un | Urbaine | Sous-secteur correspondant à une zone urbaine mixte affectée par des pollutions historiques des sols | 4 ha |
| 1AUe4 | À urbaniser | Sous-secteur correspondant à une zone de développement de la ZAC de Lauwin-Park | 3 ha |
| UE2 | Urbaine | Sous-secteur correspondant à la ZAC de Belleforière | 2 ha |
| Ae1 | Agricole | Sous-secteur correspondant à une emprise commerciale | 1 ha |
| UH1 | Urbaine | Secteur localisé au sein d'un périmètre de protection rapprochée des captages | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
- Espaces boisés classés23
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
- Linéaires de diversité commerciale2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer22
- Espaces remarquables du littoral92
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Flers-en-Escrebieux (1 sur 6)
- OAP : Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation × 6
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Flers-en-Escrebieux (3 sur 34)
- LINEAIRES : Linéaires végétalisés à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 18
- Elément de patrimoine urbain à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de… × 11
- Cours d'eau et fossés à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 5
Servitudes d’utilité publique à Flers-en-Escrebieux
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Flers-en-Escrebieux figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Flers-en-Escrebieux, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Flers-en-Escrebieux
Pour une parcelle précise à Flers-en-Escrebieux, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Flers-en-Escrebieux a-t-elle un PLU ?
Flers-en-Escrebieux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/09/2003. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/12/2025).
Le PLU de Flers-en-Escrebieux est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Flers-en-Escrebieux ?
Sur le territoire de Flers-en-Escrebieux, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones urbaines 45 %, zones agricoles 36 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, U, N, UH. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flers-en-Escrebieux ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Flers-en-Escrebieux ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Flers-en-Escrebieux ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Auby (59950)
- Lauwin-Planque (59553)
- Courcelles-lès-Lens (62970)
- Cuincy (59553)
- Esquerchin (59553)
- Roost-Warendin (59286)