L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Armentières
Avec 26 998 habitants pour 6,3 km², Armentières (Nord, 59) a une densité de 4 306 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28/06/2024 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 20/05/2026.
Sur 23 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 81 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (moins de 1 %) ou naturelle (19 %). Première zone par la surface : UCA4.1 (« Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire »), 113 ha, soit 18 % du territoire.
S’y ajoutent 215 règles graphiques de hauteur, 40 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 39 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Armentières, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Autour d’elle, même cadre : Nieppe, La Chapelle-d'Armentières, Houplines et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme d’Armentières
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- Métropole Européenne de Lille (intercommunalité)
- Approuvé le
- 28/06/2024
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 20/05/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 80 % (503 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 19 % (117 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)
- Zones agricoles (A) < 1 % (0 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 81 % du territoire d’Armentières, les zones agricoles et naturelles 19 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Armentières
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| UCA4.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire | 113 ha |
| UCA3.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle | 110 ha |
| UCA1.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Centralités | 88 ha |
| NE | Naturelle | Zone naturelle écologique | 81 ha |
| UE | Urbaine | Zone d'activités diversifiées | 39 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 36 ha |
| UCA2.1.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense | 31 ha |
| UCA2.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense | 30 ha |
| UCA5.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif | 27 ha |
| UEP | Urbaine | Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif | 26 ha |
| UP | Urbaine | Zone de parc urbain | 9 ha |
| UCA3.1.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle | 9 ha |
| UCA6.1 | Urbaine | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire | 6 ha |
| AUDM | À urbaniser | Zone à urbaniser différée mixte | 5 ha |
| UI | Urbaine | Zone d'industrie | 5 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés10
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)40
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés17
- Linéaires de diversité commerciale18
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)39
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine11
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)4
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Règles graphiques de hauteur215
- Règles graphiques de stationnement213
- Secteurs de taille minimale des logements1
- Droit de préemption urbain1
- Sites archéologiques4
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport87
- Périmètres de sursis à statuer2
- Projet de plan de prévention des risques1
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)3
- Zonage d’assainissement et réseaux4 269
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Armentières
- Emplacement réservé E1 : Servitudes de projets d'équipements publics
- Emplacement réservé F1 : Emplacement réservé d'infrastructure
- Emplacement réservé F4 : Emplacement réservé d'infrastructure
- Emplacement réservé F6 : Emplacement réservé d'infrastructure
- Emplacement réservé F7 : Emplacement réservé d'infrastructure
- Emplacement réservé F9 : Emplacement réservé d'infrastructure
- Emplacement réservé L1 : Emplacement réservé aux logements
- Emplacement réservé L4 : Emplacement réservé aux logements
- Emplacement réservé S1 : Emplacement réservé de superstructure
- Emplacement réservé S2 : Emplacement réservé de superstructure
Orientations d’aménagement et de programmation à Armentières (8 sur 40)
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et… × 28
- OAP Thématique TVB : Développer les zones tampon des réservoirs des biodiversités × 3
- OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 3
- OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 2
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- OAP Thématique TVB : Sanctuariser les réservoirs de biodiversité
- OAP Thématique TVB : Zonage NE favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- OAP1 : ARMENTIERES / SECTEUR LYSIERE
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Armentières (3 sur 17)
- SP : Squares et parcs × 15
- IPAP E001 : Edifice de la vie publique et collective
- JF : Jardins familiaux
Secteurs de constructibilité limitée à Armentières (8 sur 39)
- ZH2r : Zone humide × 15
- zdh3 : Zone à dominante humide × 10
- Sols pollués n : indice n × 5
- zdh1 : Zone à dominante humide × 4
- Secteur à risque d'inondation id : Autre secteur à risque d'inondation × 2
- ZH1 : Zone humide
- ZH2lp : Zone humide
- zdh : Zone à dominante humide
Servitudes d’utilité publique à Armentières
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Armentières figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Armentières
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Armentières, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Armentières
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Armentières a-t-elle un PLU ?
Armentières est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/06/2024 (collectivité compétente : Métropole Européenne de Lille). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/05/2026).
Le PLUi d’Armentières est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Armentières ?
Sur le territoire d’Armentières, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones urbaines 80 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : UCA4.1, UCA3.1, UCA1.1, NE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Armentières ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Armentières ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Armentières ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Armentières ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Nieppe (59850)
- La Chapelle-d'Armentières (59930)
- Houplines (59116)
- Erquinghem-Lys (59193)
- Bois-Grenier (59280)
- Frelinghien (59236)