L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Anhiers
Anhiers, 888 habitants, occupe 1,7 km² du Nord (59), soit 519 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/11/2018 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 06/03/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 21 % et les zones agricoles 58 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 21 %, dans la moyenne du Nord (20 %). Première zone par la surface : A (agricole), 76 ha, soit 45 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 4 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 2 emplacements réservés.
Pour qui construit à Anhiers, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Lallaing, Râches, Flines-lez-Raches…) sont toutes en PLU communal, comme Anhiers.
Le document d’urbanisme d’Anhiers
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Anhiers
- Approuvé le
- 30/11/2018
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 06/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 58 % (99 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 21 % (36 ha)
- Zones urbaines (U) 19 % (33 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire d’Anhiers, les zones agricoles et naturelles 79 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Anhiers
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles | 76 ha |
| Nzh | Naturelle | Zone naturelle reprenant les zones a dominante humide du S.D.A.G.E. et du S.A.G.E | 34 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine mixte, correspondant aux etirements du centre bourg | 17 ha |
| Ar | Agricole | Zone agricole, concernee par les aleas faibles de surpression du site seveso, ou les constructions sont interd | 14 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole, a proteger en raison de la qualite de ses paysages | 8 ha |
| UBh | Urbaine | Zone urbaine mixte, correspondant au hameau du Petit Anhiers | 6 ha |
| UA | Urbaine | Zone urbaine mixte, correspondant au centre village de la commune | 5 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone a destination de l'urbanisation future, a court terme et a vocation mixte | 2 ha |
| UBb | Urbaine | Zone UB, concernee par les aleas faibles de surpression du site SEVESO | 2 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle reprenant le boisement autour du chevalement | 2 ha |
| UBj | Urbaine | Zone UB, a conserver en jardin d'agrement pour preserver la zone tampon entre les equipements sportifs et les | 1 ha |
| UL | Urbaine | Zone urbaine mixte, correspondant au site du chevalement | 1 ha |
| UBe | Urbaine | Zone urbaine mixte, correspondant aux equipements sportifs | < 1 ha |
| Ab | Agricole | Zone agricole, concernee par les aleas faibles de surpression du site seveso, ou les constructions sont autori | < 1 ha |
| ULm | Urbaine | Zone UL, concernee par le risque minier | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés4
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Anhiers
- ER1 : Emplacement reserve : creation d'un acces mixte, vehicules et pietons pour desservir la…
- ER2 : Emplacement reserve : creation d'une liaison douce entre la rue du Marais et la rue des…
Orientations d’aménagement et de programmation à Anhiers (2 sur 3)
- OAP : Orientations d'amenagement et de programmation - centralite × 2
- OAP : Orientations d'amenagement et de programmation - le chevalement
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Anhiers (1 sur 4)
- Elements du patrimoine a proteger au titre du L.151-19 × 4
Secteurs de constructibilité limitée à Anhiers
- Perimetre du site SEVESO
Servitudes d’utilité publique à Anhiers
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Anhiers sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Anhiers
À Anhiers, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Anhiers
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Anhiers, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Anhiers ?
Anhiers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/11/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 06/03/2026).
Le PLU d’Anhiers est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Anhiers ?
Sur le territoire d’Anhiers, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 58 %, zones naturelles et forestières 21 %, zones urbaines 19 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Nzh, UB, Ar. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Anhiers ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Anhiers ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Anhiers ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Anhiers ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Lallaing (59167)
- Râches (59194)
- Flines-lez-Raches (59148)
- Waziers (59119)
- Roost-Warendin (59286)
- Montigny-en-Ostrevent (59182)