PLU de Waziers (59119)

Waziers : document, zonage, périmètres

Waziers est une commune du Nord (59) de 7 266 habitants, dont le territoire s’étend sur 4,3 km² (1 682 hab./km²).

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 17/11/2011, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/12/2025.

Le territoire se partage entre 8 % de zones naturelles, 28 % de zones agricoles et 64 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %), en 67 zones. UA (urbaine) est la zone la plus vaste : 48 ha, soit 11 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 34 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 12 secteurs de constructibilité limitée, 5 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Autour d’elle, même cadre : Douai, Sin-le-Noble, Roost-Warendin et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Waziers

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Waziers
Approuvé le: 17/11/2011
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 11/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 55 % (239 ha)
Zones agricoles (A) 28 % (120 ha)
Zones à urbaniser (AU) 9 % (38 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 8 % (34 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 64 % du territoire de Waziers, les zones agricoles et naturelles 36 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Waziers

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UA	Urbaine	Zone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions en limite d'emprise et une forte densit	48 ha
Ae	Agricole	Secteur de la zone agricole de preservation des paysages en entree de ville	46 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions avec un recul et une densite moyenne. C	43 ha
Ac	Agricole	Secteur de la zone agricole de preservation d'une coupure d'urbanisation	32 ha
UA(b)	Urbaine	Zone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions en limite d'emprise et une forte densit	17 ha
A(R)	Agricole	Zone a vocation exclusivement agricole, un perimetre indice (R) de prise en compte du risque technologique lie	17 ha
UBa	Urbaine	Secteur de preservation des alignements remarquables de constructions	16 ha
UE(R)	Urbaine	Zone urbaine a vocation specifique destinee a accueillir de activites industrielles, artisanales, commerciales	16 ha
UE(S)	Urbaine	Zone urbaine a vocation specifique destinee a accueillir de activites industrielles, artisanales, commerciales	13 ha
2AUb	À urbaniser	Zone d'urbanisation future a vocation d'activite commerciale, insuffisamment equipee au droit de la zone, dont	13 ha
UB(n)	Urbaine	Zone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions avec un recul et une densite moyenne. C	12 ha
1AUb2p	À urbaniser	Sous secteur de la zone 1AUb correspondant a la zone de projet	12 ha
UB(b)	Urbaine	Zone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions avec un recul et une densite moyenne. C	10 ha
Npv	Naturelle	Secteur correspondant a la zone d'implantation des constructions et installations necessaires a la production	10 ha
A(r)	Agricole	Zone a vocation exclusivement agricole, un perimetre indice (r) de prise en compte du risque technologique lie	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 67. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés5
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés34
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)3
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Waziers

Creation de voirie ER1
Creation de voirie ER2
Creation de voirie ER3
Creation de voirie ER4
Creation de voirie ER5

Orientations d’aménagement et de programmation à Waziers

OAP : Orientation d'amenagement - secteur situe au Nord de la cite du Haut Terroir
OAP : Orientation d'amenagement - secteur situe au Sud de la Briqueterie
OAP : Orientation d'amenagement - zone nord
Orientation d'amenagement - ZAC

Secteurs de mixité sociale à Waziers (1 sur 3)

logements : Secteur delimite au titre de l'article L.123-1-5 16 du code de l'urbanisme dans lequel… × 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Waziers (3 sur 34)

Patrimoine bati × 20
Alignement d'arbres et lineaires de haies × 13
Secteur des biens inscrits au patrimoine de l'UNESCO

Secteurs de constructibilité limitée à Waziers (2 sur 12)

Puits de mine × 6
Zone d'intervention puits de mine × 6

Servitudes d’utilité publique à Waziers

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Waziers figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Waziers

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Waziers, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Waziers

Pour une parcelle précise à Waziers, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Waziers a-t-elle un PLU ?

Waziers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/11/2011. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/12/2025).

Le PLU de Waziers est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Waziers ?

Sur le territoire de Waziers, le document publié compte 67 zones ou secteurs : zones urbaines 55 %, zones agricoles 28 %, zones à urbaniser 9 %, zones naturelles et forestières 8 % de la surface. Les plus étendues : UA, Ae, UB, Ac. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Waziers ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Waziers ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Waziers ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Waziers ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Douai (59500)
Sin-le-Noble (59450)
Roost-Warendin (59286)
Anhiers (59194)
Dechy (59187)
Lallaing (59167)

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