L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lallaing
Lallaing est une commune du Nord (59) de 6 287 habitants, dont le territoire s’étend sur 6,0 km² (1 050 hab./km²).
Les règles d’urbanisme de Lallaing sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 03/10/2007. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/06/2025.
Le territoire se partage entre 27 % de zones naturelles, 33 % de zones agricoles et 40 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %), en 14 zones. La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 135 ha, soit 23 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 174 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 22 secteurs de constructibilité limitée, 10 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.
Autour d’elle, même cadre : Montigny-en-Ostrevent, Anhiers, Flines-lez-Raches et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Lallaing
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Lallaing
- Approuvé le
- 03/10/2007
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/06/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 38 % (227 ha)
- Zones agricoles (A) 33 % (197 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 27 % (162 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 2 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 40 % du territoire de Lallaing, les zones agricoles et naturelles 60 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Lallaing
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 135 ha |
| Nzh | Naturelle | Secteur naturel composé de zones humides | 131 ha |
| Uc | Urbaine | Secteur urbain des anciennes cités minières (Nouveau Monde, Bois Duriez et Bonnel) | 69 ha |
| Ap | Agricole | Secteur agricole inconstructible pour des raisons paysagères | 61 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur urbain mixte central | 60 ha |
| Ud | Urbaine | Secteur urbain mixte composé d'extensions de densité moyenne | 34 ha |
| Ub | Urbaine | Secteur urbain mixte dense, hors centre-ville | 33 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 30 ha |
| Ue | Urbaine | Secteur urbain à vocation économique | 22 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat | 9 ha |
| Ueq | Urbaine | Secteur urbain comprenant des équipements publics | 8 ha |
| 1AUe | À urbaniser | Zone à urbaniser à vocation économique | 2 ha |
| Aeq | Agricole | Secteur agricole dédié aux équipements d'intérêt collectif (aire de covoiturage) | 1 ha |
| Nzhl | Naturelle | Secteur naturel composé de zones humides, à vocation de loisirs | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)8
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés174
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)22
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer10
- Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lallaing (1 sur 3)
- Emplacements réservés × 3
Orientations d’aménagement et de programmation à Lallaing (2 sur 8)
- Secteurs couverts par une Orientation d'Aménagement et de Programmation × 6
- Secteurs couverts par une Orientation d'Aménagement et de Programmation Patrimoine × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lallaing (5 sur 174)
- Eléments de patrimoine naturel à préserver (haies ou alignements d'arbres) au titre de… × 89
- Fossés identifiés par le PNR à préserver au titre de l'article L151-23 du Code de… × 46
- Prairies à enjeux protégées au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme × 23
- Eléments de patrimoine bâti à préserver au titre de l'article L151-19 du Code de… × 12
- Eléments de patrimoine naturel à préserver au titre de l'article L151-23 du Code de… × 4
Secteurs de constructibilité limitée à Lallaing (5 sur 22)
- Secteurs concernés par des risques d'inondation par débordement (plus de précisions sur… × 11
- Présence de puits de mine : Bonnel 1 et Bonnel 2 : Effondrement localisé × 4
- Présence de puits de mine : Bonnel 1 et Bonnel 2 : Emission de gaz de mine (méthane,… × 4
- Aléas gonflement / retrait des argiles : Aléa faible × 2
- Aléas gonflement / retrait des argiles : Aléa moyen
Servitudes d’utilité publique à Lallaing
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lallaing figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1798
- Plans de prévention des risques naturels PM148
- Plans de prévention des risques technologiques PM315
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Canalisations d’hydrocarbures I13
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Lallaing, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lallaing
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lallaing, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lallaing ?
Lallaing est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 03/10/2007. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/06/2025).
Le PLU de Lallaing est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Lallaing ?
Sur le territoire de Lallaing, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones urbaines 38 %, zones agricoles 33 %, zones naturelles et forestières 27 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Nzh, Uc, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lallaing ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lallaing ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lallaing ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Montigny-en-Ostrevent (59182)
- Anhiers (59194)
- Flines-lez-Raches (59148)
- Pecquencourt (59146)
- Loffre (59182)
- Sin-le-Noble (59450)