L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Wacquinghen
Wacquinghen est une commune du Pas-de-Calais (62) de 259 habitants, dont le territoire s’étend sur 2,5 km² (105 hab./km²).
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC de la Terre des Deux Caps, approuvé le 04/12/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/03/2026.
Le territoire se partage entre 0 % de zones naturelles, 87 % de zones agricoles et 13 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (13 %), en 8 zones. La zone la plus étendue est A (« A »), avec 195 ha, soit 80 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 179 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 14 secteurs de constructibilité limitée, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Wacquinghen.
Ses 6 voisines les plus proches (Maninghen-Henne, Beuvrequen, Offrethun…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Wacquinghen
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC de la Terre des Deux Caps (intercommunalité)
- Approuvé le
- 04/12/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 87 % (212 ha)
- Zones urbaines (U) 12 % (30 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Wacquinghen, les zones agricoles et naturelles 87 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Wacquinghen
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A | 195 ha |
| Ab | Agricole | Ab | 17 ha |
| UCd | Urbaine | UCd | 13 ha |
| UFc | Urbaine | UFc | 12 ha |
| UAd-I | Urbaine | UAd-I | 5 ha |
| 1AUf | À urbaniser | 1AUf | 1 ha |
| 1AUh-I | À urbaniser | 1AUh-I | 1 ha |
| UEb | Urbaine | UEb | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés179
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)14
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Wacquinghen
- SITE_OAP_EQUIPEMENT
- SITE_OAP_HABITAT
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Wacquinghen (11 sur 179)
- CHEMIN_HAIE_PAYSAGERE × 101
- PATRIMOINE_BATI × 24
- COURS_EAU_HAIE_ECOLOGIQUE × 14
- MOS : BANDE_BOISEE_EVP × 12
- POS-PLU : BANDE_BOISEE_EVP × 7
- MARE × 6
- AD_AUTORISATION_DE_DEFRICHEMENT × 5
- FR : PATRIMOINE_BATI × 4
- Inv. patri : PATRIMOINE_BATI × 4
- ALIGNEMENT_ARBRE
- BANDE_BOISEE_EVP
Secteurs de constructibilité limitée à Wacquinghen (4 sur 14)
- AUTRE_EXPLOITATION_AGRICOLE × 6
- ICPE_DECLARATION × 5
- ALEA_RG_ARGILE × 2
- ICPE_AUTORISATION
Servitudes d’utilité publique à Wacquinghen
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Wacquinghen figurent dans sa note. Dans le département :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Wacquinghen
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Wacquinghen
Avant un achat ou des travaux À Wacquinghen, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Wacquinghen
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Wacquinghen a-t-elle un PLU ?
Wacquinghen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 04/12/2019 (collectivité compétente : CC de la Terre des Deux Caps). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).
Le PLUi de Wacquinghen est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Wacquinghen ?
Sur le territoire de Wacquinghen, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 87 %, zones urbaines 12 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Ab, UCd, UFc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Wacquinghen ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Wacquinghen ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Wacquinghen ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Maninghen-Henne (62250)
- Beuvrequen (62250)
- Offrethun (62250)
- Wimille (62126)
- Pittefaux (62126)
- Marquise (62250)