PLU de Marquise (62250)

Marquise : document, zonage, périmètres

Marquise est une commune du Pas-de-Calais (62) de 5 217 habitants, dont le territoire s’étend sur 13,4 km² (388 hab./km²).

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC de la Terre des Deux Caps, approuvé le 04/12/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/03/2026.

Le territoire se partage entre 5 % de zones naturelles, 76 % de zones agricoles et 19 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (13 %), en 25 zones. Première zone par la surface : A (« A »), 729 ha, soit 54 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 830 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 53 secteurs de constructibilité limitée, 34 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Marquise, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Beuvrequen, Bazinghen, Offrethun…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Marquise

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC de la Terre des Deux Caps (intercommunalité)
Approuvé le: 04/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 76 % (1 017 ha)
Zones urbaines (U) 18 % (241 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 5 % (68 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (17 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 19 % du territoire de Marquise, les zones agricoles et naturelles 81 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Marquise

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A	729 ha
Azh	Agricole	Azh	214 ha
UCd	Urbaine	UCd	103 ha
Ac	Agricole	Ac	42 ha
N	Naturelle	N	39 ha
UEa	Urbaine	UEa	35 ha
Nd	Naturelle	Nd	29 ha
Ab	Agricole	Ab	26 ha
UAc	Urbaine	UAc	25 ha
UBa-II	Urbaine	UBa-II	16 ha
UBa-I	Urbaine	UBa-I	15 ha
UD	Urbaine	UD	11 ha
UR	Urbaine	UR	10 ha
1AUh-III	À urbaniser	1AUh-III	10 ha
UEc	Urbaine	UEc	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 25. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés5
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés34
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés830
Linéaires de diversité commerciale2
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)53
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Marquise

ER 13-01 : EMPLACEMENT_RESERVE
ER 13-02 : EMPLACEMENT_RESERVE
ER 13-03 : EMPLACEMENT_RESERVE
ER 13-04 : EMPLACEMENT_RESERVE
SMS : SECTEUR_MIXITE_SOCIALE

Orientations d’aménagement et de programmation à Marquise (2 sur 4)

SITE_OAP_HABITAT × 3
SITE_OAP_EQUIPEMENT

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Marquise (12 sur 830)

CHEMIN_HAIE_PAYSAGERE × 289
COURS_EAU_HAIE_ECOLOGIQUE × 148
SEQUENCE_ARCHI × 111
PATRIMOINE_BATI × 107
MOS : BANDE_BOISEE_EVP × 50
MARE × 48
TISSU_HOMOGENE × 28
ALIGNEMENT_ARBRE × 14
FR : PATRIMOINE_BATI × 8
BANDE_BOISEE_EVP × 7
Inv. patri : PATRIMOINE_BATI × 5
mairie : ARBRE_REMARQUABLE × 4

Secteurs de constructibilité limitée à Marquise (11 sur 53)

SITE_BASIAS × 15
AUTRE_EXPLOITATION_AGRICOLE × 10
Aléa moye : AZI_SLACK × 8
Aléa fort : AZI_SLACK × 5
ICPE_DECLARATION × 5
ALEA_RG_ARGILE × 3
PUITS_MINE × 2
TERRAIN_REMBLAYE_IMPROPRE_CONSTRUCTION × 2
ALEA_MINIER_EFFONDREMENT_LOCALISE_MOYEN
ICPE_AUTORISATION
SITE_BASOL

Servitudes d’utilité publique à Marquise

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Marquise. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Marquise

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Marquise, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Marquise

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Marquise ?

Marquise est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 04/12/2019 (collectivité compétente : CC de la Terre des Deux Caps). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).

Le PLUi de Marquise est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Marquise ?

Sur le territoire de Marquise, le document publié compte 25 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones urbaines 18 %, zones naturelles et forestières 5 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Azh, UCd, Ac. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Marquise ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Marquise ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Marquise ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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