PLU de Volx (04130) | Urbaminute

L’essentiel sur l’urbanisme à Volx

Volx, 3 243 habitants, occupe 18,7 km² des Alpes-de-Haute-Provence (04), soit 173 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/05/2019 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 22/12/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 25 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 57 % et les zones agricoles 33 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, plus que la moyenne des Alpes-de-Haute-Provence (2 %). Ne (« zone naturelle protegee pour des motifs ecologiques ») est la zone la plus vaste : 904 ha, soit 49 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 92 espaces boisés classés, 34 continuités écologiques, 16 emplacements réservés.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 au RNU. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Volx.

Le document d’urbanisme de Volx

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Volx
Approuvé le: 27/05/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 22/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 57 % (1 053 ha)
Zones agricoles (A) 33 % (614 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (160 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (30 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Volx, les zones agricoles et naturelles 90 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Volx

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Ne	Naturelle	Ne : zone naturelle protegee pour des motifs ecologiques	904 ha
A	Agricole	A : zone agricole	470 ha
Ap	Agricole	Ap : zone agricole protegee pour des motifs paysagers	144 ha
Np	Naturelle	Np : zone naturelle protegee pour des motifs paysagers	102 ha
UC	Urbaine	UC : extensions urbaines de densite moyenne	76 ha
UD	Urbaine	UD : secteurs d'extension urbaine a faible densite	37 ha
Ng	Naturelle	Ng : zone naturelle avec stockage souterrain Geomethane	26 ha
1AUpv	À urbaniser	1AUpv : zone d'urbanisation future parc photovoltaique	16 ha
UE	Urbaine	UE : zone a vocation d'activites industrielle, artisanales ou commerciales	14 ha
Na	Naturelle	Na : zone naturelle accueillant insfrastructures A51	14 ha
UA	Urbaine	UA : noyau historique du bourg a forte densite	8 ha
1AUh	À urbaniser	1AUh : zone d'urbanisation future quartier Ariges vocation résidentielle	7 ha
UT	Urbaine	UT : activites sportives, touristiques et de loisirs, equipements publics et d'enseignement	5 ha
UB	Urbaine	UB : premieres extensions urbaines au sud du noyau historique	4 ha
1AUa	À urbaniser	1AUa : zone d'urbanisation future quartier Tabaza vocation economique	4 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 25. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés16
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Espaces boisés classés92
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés6
Continuités écologiques (trame verte et bleue)34
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
Équipements collectifs admis en zone A ou N5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Volx (3 sur 4)

OAP3 : orientation amenagement et programmation × 2
OAP1 : orientation amenagement et programmation
OAP2 : orientation amenagement et programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Volx

EP1 : element de patrimoine
EP2 : element de patrimoine
EP3 : element de patrimoine
EP4 : element de patrimoine
EP5 : element de patrimoine
EP6 : element de patrimoine

Servitudes d’utilité publique à Volx

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Alpes-de-Haute-Provence (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Volx sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1206
Plans de prévention des risques naturels PM167
Canalisations d’hydrocarbures I135
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Forêts de protection A73
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Volx, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Volx

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Volx, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Volx ?

Volx est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/05/2019. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/12/2025).

Le PLU de Volx est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Volx ?

Sur le territoire de Volx, le document publié compte 25 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 57 %, zones agricoles 33 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : Ne, A, Ap, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Volx ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Volx ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Volx ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Alpes-de-Haute-Provence de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Villeneuve (04180)
Saint-Maime (04300)
Dauphin (04300)
Manosque (04100)
Saint-Martin-les-Eaux (04300)
Niozelles (04300)

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