L’urbanisme en clairVillelongue-de-la-Salanque : document, zonage, périmètres
Commune des Pyrénées-Orientales (66), Villelongue-de-la-Salanque compte 3 335 habitants sur 7,2 km², soit une densité de 462 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CU Perpignan Méditerranée Métropole : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/02/2026.
16 % du territoire de Villelongue-de-la-Salanque est classé en zone urbaine (16 %) ou à urbaniser (0 %), plus que la moyenne des Pyrénées-Orientales (7 %). Les zones agricoles (79 %) et naturelles (6 %) occupent le reste des 10 zones du plan. Première zone par la surface : A2 (« Agricole »), 569 ha, soit 79 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 24 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 emplacements réservés, 2 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Bompas, Sainte-Marie-la-Mer, Torreilles…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Villelongue-de-la-Salanque
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CU Perpignan Méditerranée Métropole (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 79 % (569 ha)
- Zones urbaines (U) 16 % (113 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 6 % (40 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Villelongue-de-la-Salanque, les zones agricoles et naturelles 84 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Villelongue-de-la-Salanque
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A2 | Agricole | Agricole | 569 ha |
| UD1 | Urbaine | Urbaine | 46 ha |
| UC1 | Urbaine | Urbaine | 46 ha |
| Nv | Naturelle | Naturelle et forestière | 20 ha |
| Ntvb | Naturelle | Naturelle et forestière | 18 ha |
| UA2 | Urbaine | Urbaine | 14 ha |
| UE1A | Urbaine | Urbaine | 4 ha |
| UV1 | Urbaine | Urbaine | 3 ha |
| N1 | Naturelle | Naturelle et forestière | 2 ha |
| Nc | Naturelle | Naturelle et forestière | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés15
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés24
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Villelongue-de-la-Salanque (12 sur 15)
- ER 10 : Réservation de terrains pour un bassin d'orage (Section AI N° 7, 8)
- ER 11 : création stationnement
- ER 12 : sécurisation abords école
- ER 13 : Réservation de terrains pour un bassin d'orage (Section AD N° 33, 34, 37, 41,…
- ER 14 : Opération de renouvellement urbain
- ER 16 : création bassin d'orage
- ER 2 : equip_public_sport loisir
- ER 3 : Réservation de terrains pour création à l'entrée de la ville d'une zone verte…
- ER 3 : reprofilage / recalibrage d'agouilles
- ER 4 Cheminement doux_Estet
- ER 5 : Réservation de terrains pour équipement sportif en complément du stade " La…
- ER 6 : Réservation de terrains pour équipement sportifs en complément du stade Joseph…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Villelongue-de-la-Salanque (12 sur 24)
- L466 : Alignement d'arbres
- L467 : Alignement d'arbres
- L468 : Alignement d'arbres
- L469 : Alignement d'arbres
- P737 : Arbre remarquable
- P738 : Façade remarquable
- P739 : Bâtisse remarquable
- P740 : École primaire Jules Ferry
- P741 : Monument aux morts
- P742 : Bâtisse remarquable
- P743 : Maison de maître
- P744 : Façade remarquable
Servitudes d’utilité publique à Villelongue-de-la-Salanque
À l’échelle des Pyrénées-Orientales, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Villelongue-de-la-Salanque. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1317
- Autres servitudes de prévention des risques PM8144
- Plans de prévention des risques naturels PM194
- Canalisations d’hydrocarbures I120
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Passage des piétons sur le littoral EL99
- Forêts de protection A73
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Villelongue-de-la-Salanque
Avant un achat ou des travaux À Villelongue-de-la-Salanque, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Villelongue-de-la-Salanque
Pour une parcelle précise à Villelongue-de-la-Salanque, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Villelongue-de-la-Salanque ?
Villelongue-de-la-Salanque est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CU Perpignan Méditerranée Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi de Villelongue-de-la-Salanque est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Villelongue-de-la-Salanque ?
Sur le territoire de Villelongue-de-la-Salanque, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones urbaines 16 %, zones naturelles et forestières 6 % de la surface. Les plus étendues : A2, UD1, UC1, Nv. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Villelongue-de-la-Salanque ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Villelongue-de-la-Salanque ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Villelongue-de-la-Salanque ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale des Pyrénées-Orientales de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bompas (66430)
- Sainte-Marie-la-Mer (66470)
- Torreilles (66440)
- Claira (66530)
- Canet-en-Roussillon (66140)
- Cabestany (66330)