PLU de Venizel (02200)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Venizel

Commune de l’Aisne (02), Venizel compte 1 324 habitants sur 3,7 km², soit une densité de 355 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 09/03/2005 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA GrandSoissons Agglomération. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 24/10/2008. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

30 % du territoire de Venizel est classé en zone urbaine (25 %) ou à urbaniser (6 %), bien plus que la moyenne de l’Aisne (7 %). Les zones agricoles (41 %) et naturelles (29 %) occupent le reste des 11 zones du plan. Première zone par la surface : A (« ZONE AGRICOLE »), 150 ha, soit 41 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 9 espaces boisés classés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 1 règle graphique d’implantation : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Venizel.

Ses 6 voisines les plus proches (Billy-sur-Aisne, Bucy-le-Long, Villeneuve-Saint-Germain…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Venizel

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA GrandSoissons Agglomération (intercommunalité)
Approuvé le: 09/03/2005
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 24/10/2008

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 41 % (150 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 29 % (108 ha)
Zones urbaines (U) 25 % (91 ha)
Zones à urbaniser (AU) 6 % (21 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 30 % du territoire de Venizel, les zones agricoles et naturelles 70 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Venizel

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	ZONE AGRICOLE	150 ha
N	Naturelle	ZONE DE PROTECTION NATURELLE	108 ha
UX	Urbaine	ZONE D'ACTIVITES INDUSTRIELLES	41 ha
UB	Urbaine	ZONE URBAINE (QUARTIERS RESIDENTIELS RECENTS	36 ha
2AU	À urbaniser	ZONE A URBANISER A LONG TERME	8 ha
UA	Urbaine	ZONE URBAINE DU VILLAGE ANCIEN	8 ha
AUX	À urbaniser	ZONE A URBANISER DESTINEE A DES ACTIVITES INDUSTRIELLES	6 ha
1AU	À urbaniser	ZONE A URBANISER	4 ha
UD	Urbaine	ZONE DESTINEE A ACCUEILLIR DES EQUIPEMENTS SPORTIFS ET DE LOISIRS	4 ha
UC	Urbaine	ZONE PROCHE DE LA CARTONNERIE	3 ha
1AUx	À urbaniser	ZONE A URBANISER DESTINEE A UN EQUIPEMENT COMMERCIALE	3 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés9
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Venizel (1 sur 5)

OAP : ORIENTATION D'AMENAGEMENT × 5

Servitudes d’utilité publique à Venizel

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Aisne (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Venizel sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1633
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM39
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Forêts de protection A71
Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Venizel

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Venizel, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Venizel

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Venizel ?

Venizel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 09/03/2005 (collectivité compétente : CA GrandSoissons Agglomération). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/10/2008).

Le PLU de Venizel est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Venizel ?

Sur le territoire de Venizel, le document publié compte 11 zones ou secteurs : zones agricoles 41 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 25 %, zones à urbaniser 6 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UX, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Venizel ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Venizel ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Aisne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Billy-sur-Aisne (02200)
Bucy-le-Long (02880)
Villeneuve-Saint-Germain (02200)
Acy (02200)
Missy-sur-Aisne (02880)
Sermoise (02220)

Toutes les communes : Aisne (02)