L’urbanisme en clairL’urbanisme à Urt en bref
Urt est une commune des Pyrénées-Atlantiques (64) de 2 346 habitants, dont le territoire s’étend sur 19,3 km² (122 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 22/02/2020, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA du Pays Basque. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 21/06/2025.
Le territoire se partage entre 48 % de zones naturelles, 46 % de zones agricoles et 6 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (6 %), en 15 zones. Nbd (« Zone naturellebio-diversité ») est la zone la plus vaste : 795 ha, soit 42 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 99 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 espaces boisés classés, 5 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Urt, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Briscous, Urcuit, Saint-Laurent-de-Gosse…), 4 en PLUi, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Urt
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CA du Pays Basque (intercommunalité)
- Approuvé le
- 22/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 21/06/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 48 % (912 ha)
- Zones agricoles (A) 46 % (884 ha)
- Zones urbaines (U) 6 % (109 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (8 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire d’Urt, les zones agricoles et naturelles 94 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Urt
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nbd | Naturelle | Zone naturellebio-diversité | 795 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 533 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole protégée | 350 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 104 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine à dominante d'habitation | 65 ha |
| UBd | Urbaine | Zone urbaine à dominante d'habitation avec assainissement autonome | 23 ha |
| UA | Urbaine | Zone urabine dense | 8 ha |
| Nk | Naturelle | Zone naturelle avec camping | 7 ha |
| Nr | Naturelle | Zone naturelle et relegieux: monastères bénédictins et bénédictines | 7 ha |
| 2AUY | À urbaniser | Zone à urbaniser à plus long terme avec secteur d'activité économique | 5 ha |
| UY | Urbaine | Zone urbaine à dominante d'activité économique | 5 ha |
| UBms | Urbaine | Zone urbaine à dominante d'habitation et médico-social | 4 ha |
| UBs | Urbaine | Zone urbaine à dominante d'habitation et sport | 3 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à court ou moyen terme | 3 ha |
| UYc | Urbaine | Zone urbaine à dominante d'activité économique et vocation commerciale et de services | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés9
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés99
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)3
- Équipements collectifs admis en zone A ou N6
- Droit de préemption urbain4
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Urt (4 sur 5)
- Régulateur hydraulique du ruisseau Tuquet × 2
- Aménagement du carrefour du Baron entre la RD 223 et le chemin de Lasbordes
- Création d'une voie reliant la RD 261 au chemin de halage de l'Aran
- Création de l'accès à la future zone d'activité 2AUY
Orientations d’aménagement et de programmation à Urt (4 sur 5)
- OAP Broy × 2
- OAP Centre Bourg
- OAP Génévois
- OAP L'Ermitage
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Urt (3 sur 99)
- EPP : Element du paysage identifié × 58
- EBP : Immeuble identifié × 34
- EPP : Elément du paysage identifié - Arbre isolé × 7
Servitudes d’utilité publique à Urt
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pyrénées-Atlantiques : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Urt figurent dans sa note. Dans le département :
- Canalisations d’hydrocarbures I1456
- Monuments historiques et leurs abords AC1357
- Plans de prévention des risques naturels PM1124
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Halage et marchepied (voies navigables) EL313
- Passage des piétons sur le littoral EL98
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT26
- Plans de prévention des risques technologiques PM35
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Urt
Avant un achat ou des travaux À Urt, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Urt
Pour une parcelle précise à Urt, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Urt ?
Urt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/02/2020 (collectivité compétente : CA du Pays Basque). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 21/06/2025).
Le PLU d’Urt est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Urt ?
Sur le territoire d’Urt, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 48 %, zones agricoles 46 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : Nbd, A, Ap, N. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Urt ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Urt ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Urt ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Urt ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Pyrénées-Atlantiques de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Urt ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Briscous (64240)
- Urcuit (64990)
- Saint-Laurent-de-Gosse (40390)
- Saint-Barthélemy (40390)
- Bardos (64520)
- Biaudos (40390)