PLU de Tritteling-Redlach (57385)

Tritteling-Redlach : document, zonage, périmètres

Tritteling-Redlach est une commune de la Moselle (57) de 509 habitants, dont le territoire s’étend sur 6,0 km² (85 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27/11/2003, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC du District Urbain de Faulquemont (DUF). Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 07/12/2016. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Le territoire se partage entre 2 % de zones naturelles, 75 % de zones agricoles et 24 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (13 %), en 12 zones. Première zone par la surface : A (agricole), 448 ha, soit 75 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 5 emplacements réservés, 1 règle graphique d’implantation, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Tritteling-Redlach, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 2 au RNU, 4 en PLU communal. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Tritteling-Redlach.

Le document d’urbanisme de Tritteling-Redlach

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC du District Urbain de Faulquemont (DUF) (intercommunalité)
Approuvé le: 27/11/2003
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 07/12/2016

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 75 % (448 ha)
Zones à urbaniser (AU) 19 % (112 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (30 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 24 % du territoire de Tritteling-Redlach, les zones agricoles et naturelles 76 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Tritteling-Redlach

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : zone agricole, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique,	448 ha
2AUxb	À urbaniser	2AUxb : secteur destiné à accueillir des activités industrielles essentiellement.	49 ha
2AUxa	À urbaniser	2AUxa : secteur destiné à accueillir des activités artisanales essentiellement.	31 ha
UB	Urbaine	UB : sectreur correspondant aux extensions récentes d'habitat.	25 ha
2AU	À urbaniser	2AU : secteur destiné à l'habitation.	14 ha
N	Naturelle	N : zone naturelle et forestière, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la	10 ha
1AUa	À urbaniser	1AUa : secteur destiné essentiellement aux habitations et dépendances.	8 ha
UA	Urbaine	UA : secteur correspondant au centre ancien de la commune. Les constructions anciennes pour la plupart, sont é	5 ha
1AU	À urbaniser	1AU : secteur destiné essentiellement aux habitations et dépendances.	5 ha
1AUb	À urbaniser	1AUb : secteur destiné à l'artisanant.	2 ha
2AUe	À urbaniser	2AUe : secteur destiné aux équipements publics et aux aires de jeux et de sports ouvertes au public.	2 ha
1AUxa	À urbaniser	1AUxa : secteur destiné à accueillir des activités artisanales essentiellement.	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés5
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Zonage d’assainissement et réseaux1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Tritteling-Redlach (4 sur 5)

ER 4 : Emplacement réservé n°4 × 2
ER 1 : Emplacement réservé n°1
ER 2 : Emplacement réservé n°2
ER 3 : Emplacement réservé n°3

Servitudes d’utilité publique à Tritteling-Redlach

À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Tritteling-Redlach. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Tritteling-Redlach, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Tritteling-Redlach

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Tritteling-Redlach ?

Tritteling-Redlach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/11/2003 (collectivité compétente : CC du District Urbain de Faulquemont (DUF)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 07/12/2016).

Le PLU de Tritteling-Redlach est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Tritteling-Redlach ?

Sur le territoire de Tritteling-Redlach, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 75 %, zones à urbaniser 19 %, zones urbaines 5 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, 2AUxb, 2AUxa, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tritteling-Redlach ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Tritteling-Redlach ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tritteling-Redlach ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Laudrefang (57385)
Bambiderstroff (57690)
Pontpierre (57380)
Flétrange (57690)
Créhange (57690)
Faulquemont (57380)

Toutes les communes : Moselle (57)