PLU de Templeuve-en-Pévèle (59242)

Templeuve-en-Pévèle : document, zonage, périmètres

Templeuve-en-Pévèle, 7 202 habitants, occupe 15,9 km² du Nord (59), soit 454 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 27/01/2017 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Pévèle-Carembault. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/12/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 34 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 24 % et les zones agricoles 60 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 16 %, moins que la moyenne du Nord (20 %). La zone la plus étendue est A (« Zone protegee a vocation exclusivement agricole »), avec 484 ha, soit 31 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 40 emplacements réservés, 15 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 % pour toute construction soumise à autorisation à Templeuve-en-Pévèle.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Louvil, Ennevelin, Cappelle-en-Pévèle…), 5 en PLU communal, 1 en PLUi.

Le document d’urbanisme de Templeuve-en-Pévèle

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Pévèle-Carembault (intercommunalité)
Approuvé le: 27/01/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 12/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 60 % (947 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (379 ha)
Zones urbaines (U) 14 % (226 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (29 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Templeuve-en-Pévèle, les zones agricoles et naturelles 84 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Templeuve-en-Pévèle

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone protegee a vocation exclusivement agricole	484 ha
Ap	Agricole	Secteur Ap de preservation et de promotion de la qualite paysagere	367 ha
Np	Naturelle	Secteur de la zone N correspondant a une zone de protection stricte des espaces naturels et paysages	169 ha
Npi	Naturelle	Secteur de la zone N soumis au risque d'inondation par debordement et identife dans le cadre du PPRI de la Mar	125 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mixte de moyenne densite	118 ha
A2	Agricole	Secteur agricole localise au sein d'un perimetre de protection rapproche des captages	53 ha
Nc	Naturelle	Secteu de la zone N ou l'exploitation de carriere est autorisee	47 ha
UCa	Urbaine	Secteur de la zone UC presentant un caractere plus dense	34 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine mixte a caractere central pouvant recevoir de l'habitat, des commerces, des services, des bureaux	30 ha
Ap2	Agricole	Secteur agricole de preservation et de promotion de la qualite paysagere localise au sein d'un perimetre de pr	27 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine mixte peu dense	21 ha
1AU	À urbaniser	Terrains non equipes ou partiellement equipes reserves pour l'urbanisation future mixte de la commune	15 ha
Np2	Naturelle	Secteur de la zone N localise au sein d'un perimetre de protection rapproche des captages	13 ha
Ar	Agricole	Secteur agricole pouvant etre soumis au risque d'inondation par ruissellement (accumulation d'eau) et par remo	9 ha
Npr	Naturelle	Secteur de la zone N pouvant etre soumis au risque d'inondation par ruissellement (accumulation d'eau) et par	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 34. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés40
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés15
Équipements collectifs admis en zone A ou N42

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Templeuve-en-Pévèle (12 sur 40)

EBC : Espace boise classe au titre du L130-1-7 du CU × 27
ER10 : Emplacement reserve 10 - creation d'un chemin pieton et maintien d'un acces agricole
ER14 : Emplacement reserve 10 - creation d'une voirie
ER18 : Emplacement reserve 18 - creation d'un acces a la zone d'urbanisation future
ER2 : Emplacement reserve 2 - amenagement du carrefour
ER20 : Emplacement reserve 20 - creation d'un acces a un parking
ER21 : Emplacement reserve 21 - amenagement d'un acces au domaine sportif et l'amenagement des…
ER22 : Emplacement reserve 22 - amenagement du carrefour
ER24 : Emplacement reserve 24 - creation d'une voirie
ER28 : Emplacement reserve 28 - realisation d'un elargissement de voirie
ER29 : Emplacement reserve 29 - amenagement d'un parking
ER3 : Emplacement reserve 3 - amenagement du carrefour

Orientations d’aménagement et de programmation à Templeuve-en-Pévèle (5 sur 10)

OAP : Orientation d'amenagement et de programmation - Rond Point des Sorcieres × 4
OAP : Orientation d'amenagement et de programmation - Terrain d'Anchin × 3
OAP : Orientation d'amenagement et de programmation - Pole d'echange
OAP : Orientation d'amenagement et de programmation - Zone d'activite intercommunale de la…
OAP : Orientation d'amenagement et de programmation - rue de Riez

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Templeuve-en-Pévèle (2 sur 15)

Element de patrimoine a proteger au titre du L123-1-5 III 2° du CU × 14
Element de patrimoine paysager a proteger au titre du L123-5-1-5 III 2° du CU

Servitudes d’utilité publique à Templeuve-en-Pévèle

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Templeuve-en-Pévèle sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Templeuve-en-Pévèle

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Templeuve-en-Pévèle, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Templeuve-en-Pévèle

Pour une parcelle précise à Templeuve-en-Pévèle, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Templeuve-en-Pévèle a-t-elle un PLU ?

Templeuve-en-Pévèle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/01/2017 (collectivité compétente : CC Pévèle-Carembault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/12/2025).

Le PLU de Templeuve-en-Pévèle est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Templeuve-en-Pévèle ?

Sur le territoire de Templeuve-en-Pévèle, le document publié compte 34 zones ou secteurs : zones agricoles 60 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Ap, Np, Npi. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Templeuve-en-Pévèle ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Templeuve-en-Pévèle ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 40 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Templeuve-en-Pévèle ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Louvil (59830)
Ennevelin (59710)
Cappelle-en-Pévèle (59242)
Péronne-en-Mélantois (59273)
Genech (59242)
Pont-à-Marcq (59710)

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