PLU de Tallard (05130)

L’essentiel sur l’urbanisme à Tallard

Tallard, 2 292 habitants, occupe 14,5 km² des Hautes-Alpes (05), soit 158 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 18/12/2023, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/08/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 33 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 42 % et les zones agricoles 49 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 10 %, plus que la moyenne des Hautes-Alpes (2 %). N (« Zone naturelle ») est la zone la plus vaste : 491 ha, soit 34 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 31 emplacements réservés, 29 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.

Tallard est par ailleurs classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Tallard.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Châteauvieux, Lettret, Venterol…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Tallard

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Tallard
Approuvé le: 18/12/2023
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/08/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 49 % (698 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 42 % (600 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (129 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (12 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Tallard, les zones agricoles et naturelles 90 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Tallard

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zone naturelle	491 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	309 ha
Ap	Agricole	Ap : Zone agricole protégée	264 ha
N (L)	Naturelle	N (L) : Zone naturelle soumise aux règles du secteur "La lisière urbaine" de l'AVAP/SPR	67 ha
Ap (L)	Agricole	Ap (L) : Zone agricole protégée soumise aux règles du secteur "La lisière urbaine" de l'AVAP/SPR	64 ha
Ub (L)	Urbaine	Ub (L) : Zone urbaine correspondant aux extensions récentes de l'urbanisation, soumise aux règles du secteur "	46 ha
Nd	Naturelle	Nd : Zone naturelle réservée à la piste d'envol et aux installations civiles et militaires de l'aérodrome	42 ha
A (L)	Agricole	A (L) : Zone agricole soumise aux règles du secteur "La lisière urbaine" de l'AVAP/SPR	35 ha
A (J)	Agricole	A (J) : Zone agricole soumise aux règles du secteur "Les jardins de la conquête" de l'AVAP/SPR	23 ha
Ub	Urbaine	Ub : Zone urbaine correspondant aux extensions récentes de l'urbanisation	19 ha
Ue	Urbaine	Ue : Zone urbaine destinée aux activités économiques	12 ha
Ud	Urbaine	Ud : Zone urbaine équipée et réservée à la piste d'envol et aux installations et constructions civiles et mili	8 ha
Ua (H)	Urbaine	Ua (H) : Zone urbaine correspondant aux parties anciennes de Tallard et aux faubourgs en périphérie du centre	7 ha
Ucampus	Urbaine	Ucampus : Zone urbaine correspondant à la zone de l'aérocampus	5 ha
Uep (L)	Urbaine	Uep (L) : Zone urbaine réservée aux équipements d'intérêt collectif et services publics et aux activités conne	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 33. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés31
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés1
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés29
Linéaires de diversité commerciale6
Règles d’implantation des constructions (graphiques)4
Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Droit de préemption urbain11

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Tallard

OAP n°1 : Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation
OAP n°2 : Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation
OAP n°3 : Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation
OAP n°4 : Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation
OAP n°5 : Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation
Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation thématiques

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Tallard (12 sur 29)

Zone humide à préserver × 9
B1 : Elément patrimonial à protéger
B10 : Elément patrimonial à protéger
B11 : Elément patrimonial à protéger
B12 : Elément patrimonial à protéger
B13 : Elément patrimonial à protéger
B14 : Elément patrimonial à protéger
B15 : Elément patrimonial à protéger
B16 : Elément patrimonial à protéger
B17 : Elément patrimonial à protéger
B18 : Elément patrimonial à protéger
B19 : Elément patrimonial à protéger

Servitudes d’utilité publique à Tallard

À l’échelle des Hautes-Alpes, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Tallard. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1149
Plans de prévention des risques naturels PM159
Canalisations d’hydrocarbures I129
Sites patrimoniaux remarquables AC49
Zones agricoles protégées A94
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Tallard

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 2,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Tallard, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Tallard

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Tallard ?

Tallard est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/12/2023. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/08/2025).

Le PLU de Tallard est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Tallard ?

Sur le territoire de Tallard, le document publié compte 33 zones ou secteurs : zones agricoles 49 %, zones naturelles et forestières 42 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ap, N (L). La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tallard ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Tallard ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 31 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Tallard ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Montagne s’applique-t-elle à Tallard ?

Oui : Tallard figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tallard ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale des Hautes-Alpes de 2,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Châteauvieux (05000)
Lettret (05130)
Venterol (05130)
Fouillouse (05130)
La Saulce (05110)
Neffes (05000)

Toutes les communes : Hautes-Alpes (05)