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Urbanisme · Ain (01)

PLU de Talissieu

Quel document d’urbanisme s’applique à Talissieu (01510), comment son territoire est zoné, et ce que cela implique pour un terrain : les données publiées, vérifiables en direct au Géoportail de l’urbanisme.

01510INSEE 01415508 habitants4,9 km²
Document
PLU
version du 11/03/2025 (Géoportail)
Compétence
Commune
Talissieu
Zones
8
au plan de zonage
Constructible
5 %
en zones U et AU
Évolution
Aucune signalée
au 31/12/2024
Population
508 hab.
4,9 km²
Taxe d’aménagement
5 %
part communale, + 2,5 % département

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Talissieu

Avec 508 habitants pour 4,9 km², Talissieu (Ain, 01) a une densité de 103 hab./km².

Les règles d’urbanisme de Talissieu sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12/02/2020. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/03/2025.

Sur 8 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 5 % du territoire, comme la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (37 %) ou naturelle (58 %). La zone la plus étendue est N-zh (« SECTEURS A VOCATION NATURELLE ET FORESTIERE CONCERNE PAR UNE ZONE HUMIDE »), avec 204 ha, soit 42 % du territoire.

S’y ajoutent 199 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 emplacements réservés, 10 secteurs de constructibilité limitée, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Talissieu est par ailleurs en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Pour qui construit à Talissieu, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Artemare, Ceyzérieu, Saint-Martin-de-Bavel…), 3 en PLU communal, 1 au RNU, 2 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Talissieu

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente
Commune de Talissieu
Approuvé le
12/02/2020
Au Géoportail de l’urbanisme
publié ; dernière évolution datée du 11/03/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

  • Zones naturelles et forestières (N) 58 % (280 ha)
  • Zones agricoles (A) 37 % (178 ha)
  • Zones urbaines (U) 5 % (25 ha)
  • Zones à urbaniser (AU) < 1 % (0 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Talissieu, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Talissieu

ZoneTypeIntitulé au documentSurface
N-zhNaturelleSECTEURS A VOCATION NATURELLE ET FORESTIERE CONCERNE PAR UNE ZONE HUMIDE204 ha
AAgricoleSECTEURS A VOCATION PRINCIPALE AGRICOLE144 ha
NNaturelleSECTEURS A VOCATION NATURELLE ET FORESTIERE74 ha
A-zhAgricoleSECTEURS A VOCATION PRINCIPALE AGRICOLE CONCERNE PAR UNE ZONE HUMIDE34 ha
UUrbaineZONES URBAINES25 ha
NcfNaturelleZONE NATURELLE DU CHATEAU FROID2 ha
UepUrbaineZONE URBAINE DESTINEE AUX EQUIPEMENTS PUBLICS< 1 ha
1AUÀ urbaniserZONE A URBANISER 6 SECTEUR DESTINE A ETRE OUVERT A L'URBANISATION< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

  • Emplacements réservés16
  • Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
  • Espaces boisés classés2
  • Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés199
  • Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
  • Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)10
  • Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
  • Équipements collectifs admis en zone A ou N2
  • Secteurs protégés pour la richesse du sol ou du sous-sol11

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Talissieu (12 sur 16)

  • ER9 : ELARGISSEMENT D'UNE VOIE × 2
  • ER1 : CREATION D'UN CHEMINEMENT PIETON
  • ER10 : CREATION D'UN ESPACE PUBLIC ET CHEMIN PIETON
  • ER11 : CREATION D'UN EQUIPEMENT PUBLIC
  • ER12 : PERIMETRE DE PROTECTION DE CAPTAGE DE LA SOURCE DE CHATEAU FROID
  • ER13 : PROTECTION SOURCE
  • ER14 : PROTECTION SOURCE
  • ER15 : PROTECTION SOURCE
  • ER2 : CREATON D'UNE VOIE DE DESSERTE
  • ER3 : CREATON D'UNE VOIE DE DESSERTE
  • ER4 : CREATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ET D'UNE DESSERTE
  • ER5 : CREATION D'UN CHEMINEMENT PIETON

Orientations d’aménagement et de programmation à Talissieu

  • SECTEUR COUVERT PAR L' OAP 1 - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMATION
  • SECTEUR COUVERT PAR L' OAP 2 - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMATION
  • SECTEUR COUVERT PAR L' OAP 3 - ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMATION

Secteurs de mixité sociale à Talissieu

  • SECTEUR DE MIXITE SOCIALE

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Talissieu (5 sur 199)

  • BATIMENT D'INTERET PATRIMONIAL PROTEGE AU TITRE DE L'ARTICLE L151-19 DU C.U × 77
  • MURS PROTEGES AU TITRE DE L'ARTICLE L151-19 DU C.U × 49
  • ARBRE ISOLE PROTEGE AU TITRE DE L'ARTICLE L151-19 DU C.U × 39
  • ESPACES PAYSAGERS REMARQUABLES PROTEGES AU TITRE DU L151-19 DU C.U × 23
  • HAIE PROTEGEE AU TITRE DE L'ARTCILE L151-19 DU C.U × 11

Secteurs de constructibilité limitée à Talissieu (2 sur 10)

  • SECTEURS BLEUS DU PPR, CONSTRUCTIBLES SOUS CONDITIONS × 6
  • SECTEURS ROUGES DU PPR, INCONSTRUCTIBLES × 4

Servitudes d’utilité publique à Talissieu

Le Géoportail de l’urbanisme publie, pour le territoire de Talissieu lui-même, des servitudes d’utilité publique dans 1 catégorie :

  • Plans de prévention des risques naturels PM11

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Ain : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Talissieu figurent dans sa note. Dans le département :

  • Monuments historiques et leurs abords AC1376
  • Canalisations d’hydrocarbures I1179
  • Sites patrimoniaux remarquables AC46
  • Plans de prévention des risques technologiques PM35
  • Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
  • Zones agricoles protégées A94
  • Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM41
  • Télécommunications : protection contre les obstacles PT21
  • Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zone tendue
Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C
Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement
Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Talissieu

Avant un achat ou des travaux À Talissieu, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Talissieu

Pour une parcelle précise à Talissieu, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Talissieu a-t-elle un PLU ?

Talissieu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/02/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2025).

Le PLU de Talissieu est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Talissieu ?

Sur le territoire de Talissieu, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 58 %, zones agricoles 37 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : N-zh, A, N, A-zh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Talissieu ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Talissieu ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Talissieu est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Talissieu ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de l’Ain de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Talissieu ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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