PLU de Salomé (59496)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Salomé

Salomé est une commune du Nord (59) de 3 182 habitants, dont le territoire s’étend sur 5,3 km² (600 hab./km²).

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28/06/2024 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 20/05/2026.

Le territoire se partage entre 4 % de zones naturelles, 61 % de zones agricoles et 35 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %), en 19 zones. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 321 ha, soit 61 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 96 règles graphiques de hauteur, 44 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), 12 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Salomé, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Autour d’elle, même cadre : La Bassée, Hantay, Marquillies et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Salomé

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole Européenne de Lille (intercommunalité)
Approuvé le: 28/06/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 61 % (324 ha)
Zones urbaines (U) 23 % (120 ha)
Zones à urbaniser (AU) 12 % (64 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 4 % (19 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 35 % du territoire de Salomé, les zones agricoles et naturelles 65 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Salomé

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	321 ha
UGE4.1	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire	55 ha
AUCA	À urbaniser	Zone à urbaniser constructible activités	37 ha
AUDA	À urbaniser	Zone à urbaniser différée activités	20 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	18 ha
UE	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	17 ha
UVD4.1	Urbaine	Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire	16 ha
UI	Urbaine	Zone d'industrie	14 ha
UP	Urbaine	Zone de parc urbain	7 ha
AUCM	À urbaniser	Zone à urbaniser constructible mixte	7 ha
UGE6.1	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire	4 ha
As	Agricole	Zone agricole	4 ha
UGE3.1	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle	2 ha
UGE1.1	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Centralités	2 ha
UEP	Urbaine	Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)44
Espaces boisés classés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés4
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
Continuités écologiques (trame verte et bleue)2
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
Règles graphiques de hauteur96
Règles graphiques de stationnement82
Droit de préemption urbain1
Sites archéologiques4
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport6
Projet de plan de prévention des risques1
Zonage d’assainissement et réseaux1 268

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Salomé

Emplacement réservé F4 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F7 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé L1 : Emplacement réservé aux logements
Emplacement réservé L2 : Emplacement réservé aux logements
Emplacement réservé S2 : Emplacement réservé de superstructure
Emplacement réservé S4 : Emplacement réservé de superstructure
Emplacement réservé V1 : Espace vert et continuité écologique

Orientations d’aménagement et de programmation à Salomé (8 sur 44)

OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 33
OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et… × 2
OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais × 2
OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 2
OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 2
OAP Thématique TVB : Zonage As favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
OAP27 : ILLIES SALOME / ZONE D'ACTIVITE
OAP57 : SALOMÉ / SITE DES TROIS MERLETTES

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Salomé

IPAP E001 : Edifice de la vie publique et collective
IPAP F001 : Edifice lié à la frontière
IPAP G001 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP T001 : Propriété bâtie

Secteurs de constructibilité limitée à Salomé (5 sur 12)

zdh4 : Zone à dominante humide × 4
ZH2r : Zone humide × 3
zdh3 : Zone à dominante humide × 3
Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Périmètre DUP Rapproché : DUP-7

Servitudes d’utilité publique à Salomé

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Nord : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Salomé figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Salomé, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Salomé

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Salomé, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Salomé ?

Salomé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/06/2024 (collectivité compétente : Métropole Européenne de Lille). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/05/2026).

Le PLUi de Salomé est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Salomé ?

Sur le territoire de Salomé, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones urbaines 23 %, zones à urbaniser 12 %, zones naturelles et forestières 4 % de la surface. Les plus étendues : A, UGE4.1, AUCA, AUDA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Salomé ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Salomé ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Salomé ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Salomé ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Salomé ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

La Bassée (59480)
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Billy-Berclau (62138)
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