PLU de Salindres (30340)

L’urbanisme à Salindres en bref

Salindres, 3 648 habitants, occupe 11,5 km² du Gard (30), soit 316 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 04/10/2017 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 03/07/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 21 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 14 % et les zones agricoles 48 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 38 %, bien plus que la moyenne du Gard (9 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 541 ha, soit 47 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 40 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 emplacements réservés, 7 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.

Pour qui construit à Salindres, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Servas, Saint-Privat-des-Vieux, Rousson…), 1 en carte communale, 4 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Salindres

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Salindres
Approuvé le: 04/10/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 03/07/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 48 % (547 ha)
Zones urbaines (U) 38 % (430 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 14 % (159 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 38 % du territoire de Salindres, les zones agricoles et naturelles 62 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Salindres

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone comprenant les terrains faisant l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potent	541 ha
N	Naturelle	Espaces a dominante d espace naturel qui font l objet de protections particulieres en raison notamment de la q	159 ha
UF	Urbaine	Secteurs d activites industrielles situees a l Ouest de la commune	120 ha
UB	Urbaine	Secteurs de premiere couronne autour du centre ancien	78 ha
UE	Urbaine	Secteurs d activites economiques situes en limite communale Nord et au Sud Ouest du centre ancien	70 ha
UD	Urbaine	Quartiers a forte dominante d habitat peu dense	69 ha
UDa	Urbaine	Quartiers a forte dominante d habitat peu dense presentant des enjeux paysager forts lies a la proximite de la	18 ha
US	Urbaine	Zone a dominante d equipements collectifs et de services publics situee au Sud du centre ancien	17 ha
UFa1	Urbaine	Secteurs d activites industrielles destines au seul stockage de materiaux	14 ha
UA	Urbaine	Coeur du village de Salindres englobant le centre ancien	12 ha
UDb	Urbaine	Quartiers a forte dominante d habitat peu dense	10 ha
UG	Urbaine	La zone correspond au domaine public ferroviaire	8 ha
Ah	Agricole	Zone correspondant a l Etablissement et Service d Aide par le Travail ESAT CAT des Gardons existant a l Ouest	5 ha
UBa	Urbaine	Secteurs correspondant aux maisons dites maisons moulees	5 ha
2AUs	À urbaniser	Zone d'urbanisation future a court moyen terme a vocation principale d equipements publics ou d interet collec	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés15
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés40
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)4
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Règles d’implantation des constructions (graphiques)7
Droit de préemption urbain2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Salindres (3 sur 15)

Emplacements reserves × 13
13a : Emplacements reserves
13b : Emplacements reserves

Orientations d’aménagement et de programmation à Salindres

OAP 2 : Orientation aménagement et programmation
OAP 3 : Orientation aménagement et programmation
OAP 4 : Orientation aménagement et programmation

Secteurs de mixité sociale à Salindres (1 sur 4)

SMS : Secteur de Mixite Sociale × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Salindres (12 sur 40)

C3 : Alignements d arbres a proteger × 6
R1 : Jardins Parcs continuum ecologique a proteger × 6
R3 : Jardins Parcs continuum ecologique a proteger × 5
R4 : Jardins Parcs continuum ecologique a proteger × 4
R2 : Alignements d arbres a proteger × 2
R5 : Jardins Parcs continuum ecologique a proteger × 2
A1 : Alignements d arbres a proteger
A2 : Alignements d arbres a proteger
B1 : Elements batis ou partie d elements batis a proteger
B10 : Elements batis ou partie d elements batis a proteger
B11 : Ensemble batis a proteger
B2 : Elements batis ou partie d elements batis a proteger

Secteurs de constructibilité limitée à Salindres

Perimetre de protection
Zone de prudence

Servitudes d’utilité publique à Salindres

À l’échelle du Gard, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Salindres. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Salindres

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Salindres, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Salindres

Pour une parcelle précise à Salindres, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Salindres ?

Salindres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 04/10/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 03/07/2025).

Le PLU de Salindres est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Salindres ?

Sur le territoire de Salindres, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 48 %, zones urbaines 38 %, zones naturelles et forestières 14 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UF, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Salindres ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Salindres ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 15 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Salindres ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Salindres ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Salindres ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Servas (30340)
Saint-Privat-des-Vieux (30340)
Rousson (30340)
Les Plans (30340)
Mons (30340)
Navacelles (30580)

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