L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Saint-Sauveur
Saint-Sauveur, 1 344 habitants, occupe 9,2 km² de la Somme (80), soit 147 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Nièvre et Somme, approuvé le 25/02/2020.
Le plan de zonage découpe le territoire en 19 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 16 % et les zones agricoles 70 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 14 %, plus que la moyenne de la Somme (7 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 620 ha, soit 68 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 28 secteurs de constructibilité limitée, 19 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 14 espaces boisés classés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Sauveur.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Argœuves, Saint-Vaast-en-Chaussée, Vaux-en-Amiénois…), 3 en PLUi, 3 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Saint-Sauveur
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Nièvre et Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 70 % (641 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 16 % (148 ha)
- Zones urbaines (U) 14 % (124 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Saint-Sauveur, les zones agricoles et naturelles 86 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Sauveur
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 620 ha |
| N(i) | Naturelle | Zone naturelle | 123 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine | 72 ha |
| UB(p) | Urbaine | Zone urbaine | 22 ha |
| A(pr) | Agricole | Zone agricole | 20 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine | 16 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 15 ha |
| Nl(i) | Naturelle | Zone naturelle | 9 ha |
| UB(i) | Urbaine | Zone urbaine | 6 ha |
| UBj | Urbaine | Zone urbaine | 3 ha |
| 2AU | À urbaniser | Zone à urbaniser à long terme | 3 ha |
| UBp | Urbaine | Zone urbaine | 2 ha |
| UC(i) | Urbaine | Zone urbaine | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Zone naturelle | 1 ha |
| Apc | Agricole | Zone agricole | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 19. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés14
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés19
- Linéaires de diversité commerciale1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)28
- Équipements collectifs admis en zone A ou N2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Sauveur
- ER1 : Aménagement continuité piétonne
- ER25 : Extension du cimetière
- ER26 : Espace public
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Sauveur (1 sur 2)
- OAP : Orientation Aménagement et de Programmation × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Sauveur (4 sur 19)
- Linéaires de haies × 9
- ZDH : Zone à Dominante Humide × 8
- Croix
- Eglise
Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Sauveur (7 sur 28)
- talweg : Axe de ruissellement × 7
- Bande retrait de 10 mètres × 6
- Bande retrait de 5 mètres × 6
- R151-31 × 5
- type 2 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents × 2
- type 3 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents
- type 4 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents
Servitudes d’utilité publique à Saint-Sauveur
À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Sauveur. Principales catégories publiées :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Sauveur
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Saint-Sauveur
Avant un achat ou des travaux À Saint-Sauveur, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Sauveur
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Sauveur ?
Saint-Sauveur est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/02/2020 (collectivité compétente : CC Nièvre et Somme).
Le PLUi de Saint-Sauveur est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Sauveur ?
Sur le territoire de Saint-Sauveur, le document publié compte 19 zones ou secteurs : zones agricoles 70 %, zones naturelles et forestières 16 %, zones urbaines 14 % de la surface. Les plus étendues : A, N(i), UE, UB(p). La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Sauveur ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Sauveur ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Sauveur ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Argœuves (80470)
- Saint-Vaast-en-Chaussée (80310)
- Vaux-en-Amiénois (80260)
- Dreuil-lès-Amiens (80470)
- Ailly-sur-Somme (80470)
- La Chaussée-Tirancourt (80310)