L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Ailly-sur-Somme
Ailly-sur-Somme est une commune de la Somme (80) de 3 003 habitants, dont le territoire s’étend sur 15,1 km² (199 hab./km²).
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Nièvre et Somme, approuvé le 25/02/2020.
Le territoire se partage entre 43 % de zones naturelles, 49 % de zones agricoles et 8 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 35 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 605 ha, soit 40 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 49 secteurs de constructibilité limitée, 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à Ailly-sur-Somme, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Breilly, Saveuse, Dreuil-lès-Amiens…), 3 en PLUi, 2 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme d’Ailly-sur-Somme
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Nièvre et Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 49 % (742 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 43 % (654 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (108 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire d’Ailly-sur-Somme, les zones agricoles et naturelles 92 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Ailly-sur-Somme
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 605 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 421 ha |
| N(i) | Naturelle | Zone naturelle | 176 ha |
| A(pe) | Agricole | Zone agricole | 87 ha |
| A(pr) | Agricole | Zone agricole | 49 ha |
| UB(p) | Urbaine | Zone urbaine | 42 ha |
| N(pe) | Naturelle | Zone naturelle | 22 ha |
| N(pr) | Naturelle | Zone naturelle | 22 ha |
| UC(p) | Urbaine | Zone urbaine | 17 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine | 13 ha |
| UA(p) | Urbaine | Zone urbaine | 10 ha |
| Nl(i) | Naturelle | Zone naturelle | 8 ha |
| UC(pr)(p) | Urbaine | Zone urbaine | 7 ha |
| UBe(pr) | Urbaine | Zone urbaine | 5 ha |
| UBr | Urbaine | Zone urbaine | 4 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 35. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)7
- Espaces boisés classés21
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)49
- Équipements collectifs admis en zone A ou N7
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Ailly-sur-Somme (5 sur 8)
- PAPA : Périmètre d'Attente de Projet d'Aménagement × 4
- ER10 : Aménagement d'une voirie
- ER11 : Création d'un parking
- ER12 : Création d'une liaison piétonne
- ER9 : Extension du cimetière
Orientations d’aménagement et de programmation à Ailly-sur-Somme (1 sur 7)
- OAP : Orientation Aménagement et de Programmation × 7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ailly-sur-Somme (8 sur 30)
- Linéaires de haies × 10
- Arbre remarquable × 8
- ZDH : Zone à Dominante Humide × 7
- Carmichael
- Croix
- Eglise R
- Les Casernes
- Moulin
Secteurs de constructibilité limitée à Ailly-sur-Somme (6 sur 49)
- talweg : Axe de ruissellement × 13
- Bande retrait de 10 mètres × 12
- Bande retrait de 5 mètres × 12
- type 2 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents × 5
- type 3 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents × 4
- type 1 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents × 3
Servitudes d’utilité publique à Ailly-sur-Somme
À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Ailly-sur-Somme. Principales catégories publiées :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Ailly-sur-Somme
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Ailly-sur-Somme, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Ailly-sur-Somme
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Ailly-sur-Somme ?
Ailly-sur-Somme est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/02/2020 (collectivité compétente : CC Nièvre et Somme).
Le PLUi d’Ailly-sur-Somme est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Ailly-sur-Somme ?
Sur le territoire d’Ailly-sur-Somme, le document publié compte 35 zones ou secteurs : zones agricoles 49 %, zones naturelles et forestières 43 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, N(i), A(pe). La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Ailly-sur-Somme ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Ailly-sur-Somme ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ailly-sur-Somme ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Breilly (80470)
- Saveuse (80470)
- Dreuil-lès-Amiens (80470)
- Ferrières (80470)
- Picquigny (80310)
- Saint-Sauveur (80470)