L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Dreuil-lès-Amiens
Avec 1 576 habitants pour 3,2 km², Dreuil-lès-Amiens (Somme, 80) a une densité de 491 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Dreuil-lès-Amiens sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 24/06/2005. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 03/03/2026.
Sur 13 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 15 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (38 %) ou naturelle (47 %). La zone la plus étendue est N (« Secteur de la zone naturelle »), avec 134 ha, soit 42 % du territoire.
S’y ajoutent 21 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 10 espaces boisés classés, 2 emplacements réservés, ainsi que des secteurs d’information sur les sols, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Dreuil-lès-Amiens, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLUi, 3 en PLU communal. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Dreuil-lès-Amiens.
Le document d’urbanisme de Dreuil-lès-Amiens
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Dreuil-lès-Amiens
- Approuvé le
- 24/06/2005
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 03/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 47 % (150 ha)
- Zones agricoles (A) 38 % (122 ha)
- Zones urbaines (U) 14 % (46 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 15 % du territoire de Dreuil-lès-Amiens, les zones agricoles et naturelles 85 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Dreuil-lès-Amiens
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Secteur de la zone naturelle | 134 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 122 ha |
| U | Urbaine | Zone urbaine correspondant à la partie agglomérée de la commune | 32 ha |
| Ua | Urbaine | Secteur de la zone urbaine délimitant l'ensemble du tissu ancien | 9 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur de la zone naturelle situé au fond de vallée délimitant la partie du Marais Communal qui abrite une ac | 6 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur de la zone naturelle qui caractérise des espaces de jardins contigus au bâti | 5 ha |
| Uff | Urbaine | Secteur de la zone urbaine réservée aux activités ferroviaires | 3 ha |
| Nm | Naturelle | Secteur de la zone naturelle favorisant les activités de maraîchage existante ou suspendues | 3 ha |
| AUrh | À urbaniser | Sous zone qui desservie en périphérie immédiate et en capacité suffisante par les réseaux, et peuvent y être a | 2 ha |
| Nt | Naturelle | Secteur de la zone naturelle voué aux activités sportives et de loisirs qui ne doit pas accueillir de nouvelle | 2 ha |
| Uf | Urbaine | Secteur de la zone urbaine abritant les établissements industriels, artisanaux, commerciaux et de service | 1 ha |
| Njo | Naturelle | Secteur de la zone naturelle identifiant les jardins ouvriers | < 1 ha |
| Ufe | Urbaine | Seteur de la zone urbaine voué à des activités artisanales, présentant quelques distinctions | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés21
- Secteurs d’information sur les sols (pollution)14
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Dreuil-lès-Amiens
- ER1 : Emplacement réservé - maintien d'un accés
- ER2 : Emplacement réservé - maintien d'un accés
Orientations d’aménagement et de programmation à Dreuil-lès-Amiens
- Secteur faisant l'objet d'une OAP
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Dreuil-lès-Amiens (12 sur 21)
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Composition des façades × 2
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Alignement de petites maisons accolées…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Alignement minéral à conserver, ainsi…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Bâti en front à rue - Matériaux…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Composition d'ensemble - Villa…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Composition d'ensemble marquant la…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Composition minérale en front-à-rue formée…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Croix en béton féisant office de calvaire…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Forme des ouvertures, frises de céramique,…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Forme du pont
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Imposant corps de ferme, bâtiments de type…
- Elément protégé au titre de la Loi paysage - Lucarnes de toit
Servitudes d’utilité publique à Dreuil-lès-Amiens
À l’échelle de la Somme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Dreuil-lès-Amiens. Principales catégories publiées :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Dreuil-lès-Amiens
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Dreuil-lès-Amiens
À Dreuil-lès-Amiens, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Dreuil-lès-Amiens
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Dreuil-lès-Amiens, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Dreuil-lès-Amiens ?
Dreuil-lès-Amiens est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/06/2005. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 03/03/2026).
Le PLU de Dreuil-lès-Amiens est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Dreuil-lès-Amiens ?
Sur le territoire de Dreuil-lès-Amiens, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 47 %, zones agricoles 38 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, U, Ua. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dreuil-lès-Amiens ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Dreuil-lès-Amiens ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Dreuil-lès-Amiens ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Dreuil-lès-Amiens ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Argœuves (80470)
- Saveuse (80470)
- Ailly-sur-Somme (80470)
- Pont-de-Metz (80480)
- Saint-Sauveur (80470)
- Amiens (80000)