L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à La Chaussée-Tirancourt
La Chaussée-Tirancourt est une commune de la Somme (80) de 699 habitants, dont le territoire s’étend sur 12,5 km² (56 hab./km²).
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Nièvre et Somme, approuvé le 25/02/2020.
Le territoire se partage entre 29 % de zones naturelles, 67 % de zones agricoles et 3 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (7 %), en 28 zones. A (« Zone agricole ») est la zone la plus vaste : 816 ha, soit 65 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 45 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 secteurs de constructibilité limitée, 25 espaces boisés classés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Pour qui construit à La Chaussée-Tirancourt, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Belloy-sur-Somme, Saint-Vaast-en-Chaussée, Saint-Sauveur…), 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de La Chaussée-Tirancourt
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Nièvre et Somme (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/02/2020
- Au Géoportail de l’urbanisme
- non publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 67 % (839 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 29 % (367 ha)
- Zones urbaines (U) 3 % (40 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (2 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de La Chaussée-Tirancourt, les zones agricoles et naturelles 97 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à La Chaussée-Tirancourt
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 816 ha |
| N(i) | Naturelle | Zone naturelle | 194 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 150 ha |
| Nl(i) | Naturelle | Zone naturelle | 13 ha |
| A(pe) | Agricole | Zone agricole | 13 ha |
| UB | Urbaine | Zone urbaine | 8 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine | 8 ha |
| Nl | Naturelle | Zone naturelle | 7 ha |
| UCa(r) | Urbaine | Zone urbaine | 6 ha |
| A(pr) | Agricole | Zone agricole | 5 ha |
| UB(r) | Urbaine | Zone urbaine | 5 ha |
| UB(p) | Urbaine | Zone urbaine | 5 ha |
| UB(i) | Urbaine | Zone urbaine | 4 ha |
| A(i) | Agricole | Zone agricole | 2 ha |
| 1AU(p) | À urbaniser | Zone à urbaniser | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 28. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés25
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés45
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)26
- Équipements collectifs admis en zone A ou N5
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à La Chaussée-Tirancourt (1 sur 2)
- ER15 : Mise en valeur du camp César
Orientations d’aménagement et de programmation à La Chaussée-Tirancourt
- OAP : Orientation Aménagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à La Chaussée-Tirancourt (9 sur 45)
- Linéaires de haies × 18
- ZDH : Zone à Dominante Humide × 15
- Croix × 4
- Arbre remarquable × 3
- Chapelle
- Eglise
- Fossé Sarrasin
- Patrimoine
- Pigeonnier
Secteurs de constructibilité limitée à La Chaussée-Tirancourt (6 sur 26)
- Bande retrait de 10 mètres × 6
- Bande retrait de 5 mètres × 6
- talweg : Axe de ruissellement × 6
- type 1 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents × 4
- type 3 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents × 3
- type 2 : ppri de la vallee de la somme et de ses affluents
Servitudes d’utilité publique à La Chaussée-Tirancourt
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de La Chaussée-Tirancourt sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à La Chaussée-Tirancourt
À La Chaussée-Tirancourt, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à La Chaussée-Tirancourt
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
La Chaussée-Tirancourt a-t-elle un PLU ?
La Chaussée-Tirancourt est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/02/2020 (collectivité compétente : CC Nièvre et Somme).
Le PLUi de La Chaussée-Tirancourt est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de La Chaussée-Tirancourt ?
Sur le territoire de La Chaussée-Tirancourt, le document publié compte 28 zones ou secteurs : zones agricoles 67 %, zones naturelles et forestières 29 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N(i), N, Nl(i). La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Chaussée-Tirancourt ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à La Chaussée-Tirancourt ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à La Chaussée-Tirancourt ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Belloy-sur-Somme (80310)
- Saint-Vaast-en-Chaussée (80310)
- Saint-Sauveur (80470)
- Breilly (80470)
- Yzeux (80310)
- Picquigny (80310)