L’urbanisme en clairSaint-Loup-Géanges : document, zonage, périmètres
Saint-Loup-Géanges est une commune de la Saône-et-Loire (71) de 1 633 habitants, dont le territoire s’étend sur 25,8 km² (63 hab./km²).
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA Le Grand Chalon, approuvé le 25/10/2022. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/12/2025.
Le territoire se partage entre 52 % de zones naturelles, 43 % de zones agricoles et 5 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (6 %), en 21 zones. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 070 ha, soit 42 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 96 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 12 espaces boisés classés, 8 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des sites archéologiques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 2 en PLU communal, 3 en PLUi, 1 au RNU. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Saint-Loup-Géanges.
Le document d’urbanisme de Saint-Loup-Géanges
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA Le Grand Chalon (intercommunalité)
- Approuvé le
- 25/10/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/12/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 52 % (1 344 ha)
- Zones agricoles (A) 43 % (1 099 ha)
- Zones urbaines (U) 5 % (127 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Saint-Loup-Géanges, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Loup-Géanges
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 1 070 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle et forestière strictement protégée | 934 ha |
| Npi | Naturelle | Npi : Zone naturelle et forestière strictement protégée inondable | 361 ha |
| UP | Urbaine | UP : Zone urbaine pavillonnaire | 68 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux | 36 ha |
| Ap | Agricole | Ap : Zone agricole strictement protégée | 28 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Zone naturelle de jardins | 15 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière | 14 ha |
| Ni | Naturelle | Ni : Zone naturelle et forestière inondable | 8 ha |
| UAi | Urbaine | UAi : Zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable | 8 ha |
| UXa | Urbaine | UXa : Zone urbaine d'activités à dominante artisanale | 6 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Zone naturelle dédiée aux sports et aux loisirs | 6 ha |
| UEci | Urbaine | UEci : Zone urbaine dédiée aux équipements communs inondable | 4 ha |
| Nh2i | Naturelle | Nh2i : Zone naturelle inondable accueillant des projets publics ou privés à vocation touristique, de loisirs o | 4 ha |
| 2AU | À urbaniser | 2AU : Zone à urbaniser ultérieurement à vocation résidentielle ou mixte | 4 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés12
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés96
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine3
- Droit de préemption urbain36
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)3
- Sites archéologiques12
- Secteurs de taxe d’aménagement1
- Règlement local de publicité6
- Bois et forêts relevant du régime forestier2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Loup-Géanges
- Emplacement réservé n° 1 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'un…
- Emplacement réservé n° 2 - Gestion du ruissellement des eaux pluviales : création d'une…
- Emplacement réservé n° 3 - Création d'un cheminement piétonnier
- Emplacement réservé n° 4 - Création d'une aire de stationnement
- Emplacement réservé n° 5 - Création d'un accès véhicule à la zone d'équipement
- Emplacement réservé n° 6 - Réaménagement et sécurisation du carrefour entre la RD970 et…
- Emplacement réservé n° 7 - Assainissement : création d'une station d'épuration…
- Emplacement réservé n° 8 - Assainissement : création d'une station d'épuration…
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Loup-Géanges (3 sur 4)
- CUPro : Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité) × 2
- Secteur faisant l'objet d'une OAP sectorielle (Impasse du Calvaire -…
- Secteur faisant l'objet d'une OAP sectorielle (Rue Chaude - Saint-Loup-Géanges) N°6B41A
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Loup-Géanges (12 sur 96)
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Haie) × 35
- Patrimoine naturel et paysager à protéger (Ripisylve) × 24
- Bâtiment : Patrimoine bâti à protéger : Ancien Moulin de Saint-Loup × 4
- Petit patrimoine lié à l'organisation de l'espace : Portail de l'Abbaye de Maizières × 2
- Arbre : Patrimoine naturel et paysager à protéger : Sequoia
- Bâtiment : Patrimoine bâti à protéger : Château (ancienne maison conventuelle) de l'Abbaye de…
- Bâtiment : Patrimoine bâti à protéger : Maison abbatiale de l'Abbaye de Maizières
- Calvaire : Petit patrimoine religieux : Croix de carrefour, dite "Croix Neuve"
- Calvaire : Petit patrimoine religieux : Croix de mission dite "Croix de Géanges"
- Cône Vue : Patrimoine naturel et paysager à protéger (Cône de vue)
- Ecole : Patrimoine bâti à protéger : Maison (ancienne école des Soeurs)
- Mur-Grille : Mur en pierre
Servitudes d’utilité publique à Saint-Loup-Géanges
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Saône-et-Loire : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Loup-Géanges figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1403
- Plans de prévention des risques naturels PM127
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Saint-Loup-Géanges
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Saint-Loup-Géanges, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Loup-Géanges
Pour une parcelle précise à Saint-Loup-Géanges, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Saint-Loup-Géanges a-t-elle un PLU ?
Saint-Loup-Géanges est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 25/10/2022 (collectivité compétente : CA Le Grand Chalon). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/12/2025).
Le PLUi de Saint-Loup-Géanges est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Loup-Géanges ?
Sur le territoire de Saint-Loup-Géanges, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 43 %, zones urbaines 5 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, Npi, UP. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Loup-Géanges ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Loup-Géanges ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Loup-Géanges ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Loup-Géanges ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Saône-et-Loire de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sainte-Marie-la-Blanche (21200)
- Saint-Gervais-en-Vallière (71350)
- Merceuil (21190)
- Demigny (71150)
- Allerey-sur-Saône (71350)
- Meursanges (21200)