PLU de Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

L’urbanisme à Saint-Laurent-des-Arbres en bref

Commune du Gard (30), Saint-Laurent-des-Arbres compte 2 996 habitants sur 16,4 km², soit une densité de 183 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 08/03/2007, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 11/02/2026.

17 % du territoire de Saint-Laurent-des-Arbres est classé en zone urbaine (11 %) ou à urbaniser (5 %), plus que la moyenne du Gard (9 %). Les zones agricoles (55 %) et naturelles (28 %) occupent le reste des 22 zones du plan. Première zone par la surface : A1 (agricole), 665 ha, soit 41 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 34 emplacements réservés, 33 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 4 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Laurent-des-Arbres.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 au RNU. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Saint-Laurent-des-Arbres.

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-des-Arbres

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Saint-Laurent-des-Arbres
Approuvé le: 08/03/2007
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 11/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 55 % (902 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 28 % (455 ha)
Zones urbaines (U) 11 % (183 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (87 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire de Saint-Laurent-des-Arbres, les zones agricoles et naturelles 83 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Laurent-des-Arbres

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A1	Agricole	Zone de richesse économique, dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation des ressources	665 ha
N	Naturelle	Zone qui recouvre les secteurs naturels et boisés à protéger, en raison de la qualité des sites et des paysage	429 ha
A2	Agricole	Zone de richesse économique, dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation des ressources	283 ha
UDb	Urbaine	Zone d'habitation à faible densité qui représente l'urbanisation récente de la commune en cours de réalisation	49 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine constituant la périphérie du centre du village, à dominante d'habitat, de densité moyenne, déjà f	32 ha
UNa	Urbaine	Zone urbaine, peu bâtie et peu équipée, peu densifiée et parsemée de constructions qu'il est admis de conserve	19 ha
Nm	Naturelle	Zone naturelles et boisées à protéger, en raison de la qualité des sites et des paysages et de leur vocation d	19 ha
IIAU	À urbaniser	Zones II AU, situées au nord, seront ouvertes à l'urbanisation sous forme d'opérations d'ensemble en respectan	18 ha
UDc	Urbaine	Zone d'habitation à faible densité qui représente l'urbanisation récente de la commune en cours de réalisation	17 ha
UDa	Urbaine	Zone d'habitation à faible densité qui représente l'urbanisation récente de la commune en cours de réalisation	16 ha
VAU	À urbaniser	Zone naturelle et non équipée, est destinée à recevoir des activités de type industriel, artisanal, tertiaire	13 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine et équipée, est à vocation d'activités de type artisanal, tertiaire et commercial	11 ha
IVAU	À urbaniser	Zone naturelle et non équipée, est destinée à recevoir des activités de type industriel, artisanal, tertiaire	11 ha
UAb	Urbaine	Zone urbaine constituant le centre ancien de l'agglomération de Saint Laurent des Arbres et sa proche périphér	10 ha
UNb	Urbaine	Zone urbaine, peu bâtie et peu équipée, peu densifiée et parsemée de constructions qu'il est admis de conserve	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés34
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés33
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)4
Droit de préemption urbain3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Laurent-des-Arbres (3 sur 34)

Elargissement de voie × 32
Aménagement sur la RN580
Elargissement du trottoir pour une meilleure visibilité

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-des-Arbres (1 sur 2)

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-des-Arbres (2 sur 33)

MAS : Mas remarquable × 18
PROTECTION : Secteur inconstructible à protéger ou à mettre en valeur × 15

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Laurent-des-Arbres

ZNA : Zone non aedificandi - présence ancienne décharge

Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-des-Arbres

À l’échelle du Gard, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Laurent-des-Arbres. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Laurent-des-Arbres

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Saint-Laurent-des-Arbres, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Laurent-des-Arbres

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-des-Arbres ?

Saint-Laurent-des-Arbres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/03/2007. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/02/2026).

Le PLU de Saint-Laurent-des-Arbres est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Laurent-des-Arbres ?

Sur le territoire de Saint-Laurent-des-Arbres, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 55 %, zones naturelles et forestières 28 %, zones urbaines 11 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : A1, N, A2, UDb. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-des-Arbres ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-des-Arbres ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 34 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Laurent-des-Arbres ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-des-Arbres ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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