L’urbanisme en clairSaint-Laurent-de-la-Salanque : document, zonage, périmètres
Commune des Pyrénées-Orientales (66), Saint-Laurent-de-la-Salanque compte 9 898 habitants sur 17,5 km², soit une densité de 565 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CU Perpignan Méditerranée Métropole. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/02/2026.
16 % du territoire de Saint-Laurent-de-la-Salanque est classé en zone urbaine (15 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne des Pyrénées-Orientales (7 %). Les zones agricoles (21 %) et naturelles (64 %) occupent le reste des 18 zones du plan. Ntvb (« Naturelle et forestière ») est la zone la plus vaste : 915 ha, soit 52 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 191 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 emplacements réservés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Saint-Laurent-de-la-Salanque est par ailleurs commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent.
Pour qui construit à Saint-Laurent-de-la-Salanque, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Saint-Hippolyte, Le Barcarès, Torreilles…) se répartit ainsi : 4 en PLUi, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CU Perpignan Méditerranée Métropole (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 64 % (1 114 ha)
- Zones agricoles (A) 21 % (361 ha)
- Zones urbaines (U) 15 % (271 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 16 % du territoire de Saint-Laurent-de-la-Salanque, les zones agricoles et naturelles 84 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Laurent-de-la-Salanque
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ntvb | Naturelle | Naturelle et forestière | 915 ha |
| A2 | Agricole | Agricole | 331 ha |
| UC1 | Urbaine | Urbaine | 216 ha |
| Nm | Naturelle | Naturelle et forestière | 115 ha |
| Nv | Naturelle | Naturelle et forestière | 65 ha |
| Atvb | Agricole | Agricole | 30 ha |
| UA3 | Urbaine | Urbaine | 25 ha |
| N1 | Naturelle | Naturelle et forestière | 18 ha |
| UE2 | Urbaine | Urbaine | 11 ha |
| Uhô1 | Urbaine | Camping | 5 ha |
| UC2 | Urbaine | Urbaine | 4 ha |
| 1AUH-3 | À urbaniser | A urbaniser | 4 ha |
| UE1A | Urbaine | Urbaine | 4 ha |
| UA1 | Urbaine | Urbaine | 3 ha |
| UV1 | Urbaine | Urbaine | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés17
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés191
- Secteurs de taille minimale des logements1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Laurent-de-la-Salanque (12 sur 17)
- ER 1 : Démolition pour création d'espace libre
- ER 10 : Création d'aire de stationnement
- ER 11 : Création d'espace libre
- ER 13 : Création d'équipement public (bâtiment administratif)
- ER 16 : Création d'équipement public (conteneurs enterrés)
- ER 18 : Création de voirie
- ER 19 : Création de voirie
- ER 2 : aménagement d'une aire de stationnement
- ER 20 : Elargissement à 10,50m d'emprise rue des français libres
- ER 21 : Elargissement à 7m d'emprise chemin de Leucate
- ER 22 : Création d'une voie cyclable
- ER 23 : Création d'une voie cyclable
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-de-la-Salanque (12 sur 191)
- L287 : Agouilles
- L288 : Agouilles
- L289 : Agouilles
- L290 : Agouilles
- L291 : Agouilles
- L292 : Agouilles
- L293 : Agouilles
- L294 : Agouilles
- L295 : Agouilles
- L296 : Agouilles
- L297 : Agouilles
- L298 : Agouilles
Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pyrénées-Orientales : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Laurent-de-la-Salanque figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1317
- Autres servitudes de prévention des risques PM8144
- Plans de prévention des risques naturels PM194
- Canalisations d’hydrocarbures I120
- Sites patrimoniaux remarquables AC411
- Passage des piétons sur le littoral EL99
- Forêts de protection A73
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Loi Littoral
- Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Saint-Laurent-de-la-Salanque, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Laurent-de-la-Salanque, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Saint-Laurent-de-la-Salanque est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CU Perpignan Méditerranée Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi de Saint-Laurent-de-la-Salanque est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Sur le territoire de Saint-Laurent-de-la-Salanque, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 64 %, zones agricoles 21 %, zones urbaines 15 % de la surface. Les plus étendues : Ntvb, A2, UC1, Nm. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 17 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Littoral s’applique-t-elle à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Oui : Saint-Laurent-de-la-Salanque est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale des Pyrénées-Orientales de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- DGALN, communes concernées par la loi Littoral (article L321-2 du code de l'environnement), au COG 2022 (23/03/2022)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Hippolyte (66510)
- Le Barcarès (66420)
- Torreilles (66440)
- Claira (66530)
- Salses-le-Château (66600)
- Sainte-Marie-la-Mer (66470)