PLU de Saint-Lary-Soulan (65170)

Q: Saint-Lary-Soulan a-t-elle un PLU ?

Saint-Lary-Soulan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/03/2016 (collectivité compétente : CC Aure Louron). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/03/2026).

Q: Le PLU de Saint-Lary-Soulan est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Saint-Lary-Soulan ?

Sur le territoire de Saint-Lary-Soulan, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 96 %, zones agricoles 2 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : N, Ns, A, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Lary-Soulan ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Lary-Soulan ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 21 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Lary-Soulan ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Q: La loi Montagne s’applique-t-elle à Saint-Lary-Soulan ?

Oui : Saint-Lary-Soulan figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Q: Saint-Lary-Soulan est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Lary-Soulan ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint-Lary-Soulan

Saint-Lary-Soulan, 837 habitants, occupe 91,2 km² des Hautes-Pyrénées (65), soit 9 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 24/03/2016 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Aure Louron. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 10/03/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 23 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 96 % et les zones agricoles 2 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 1 %, moins que la moyenne des Hautes-Pyrénées (6 %). N (« N ») est la zone la plus vaste : 8 126 ha, soit 91 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 22 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 emplacements réservés, 11 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.

Autre point à connaître avant un projet : Saint-Lary-Soulan est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Pour qui construit à Saint-Lary-Soulan, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 au RNU, 3 en PLU communal. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Saint-Lary-Soulan.

Le document d’urbanisme de Saint-Lary-Soulan

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Aure Louron (intercommunalité)
Approuvé le: 24/03/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 96 % (8 643 ha)
Zones agricoles (A) 2 % (205 ha)
Zones urbaines (U) 1 % (94 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (17 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Saint-Lary-Soulan, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Lary-Soulan

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N	8 126 ha
Ns	Naturelle	Ns	486 ha
A	Agricole	A	205 ha
UB	Urbaine	UB	30 ha
Nb	Naturelle	Nb	27 ha
UC	Urbaine	UC	21 ha
UA	Urbaine	UA	14 ha
AU0	À urbaniser	AU0	10 ha
UI	Urbaine	UI	8 ha
UAc	Urbaine	UAc	7 ha
UCc	Urbaine	UCc	6 ha
UAd	Urbaine	UAd	4 ha
Nt	Naturelle	Nt	2 ha
AUt	À urbaniser	AUt	2 ha
UBc	Urbaine	UBc	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés21
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
Espaces boisés classés11
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés22
Linéaires de diversité commerciale1
Droit de préemption urbain18

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Lary-Soulan (12 sur 21)

ER19 : aménagement voie d'accès au Pla d'Adet ; ER 19 ; bénéficiaire: Commune × 2
ER1 : création cheminement vers le nord de la ville ; ER 1 ; bénéficiaire: Commune
ER10 : élargissement rue des Fougères ; ER 10 ; bénéficiaire: Commune
ER11 : liaison piétonne Ecole/rue des Fougères ; ER 11 ; bénéficiaire: Commune
ER12 : Liaison rue des Fougères / rue des Isards ; ER 12 ; bénéficiaire: Commune
ER13 : élargissement du chemin de Tramezaïgues ; ER 13 ; bénéficiaire: Commune
ER14 : élargissement rue de Coudères ; ER 14 ; bénéficiaire: Commune
ER15 : élargissement angle rue du Pic Long ; ER 15 ; bénéficiaire: Commune
ER16 : Parc public de loisirs ; ER 16 ; bénéficiaire: Commune
ER18 : salle polyvalente et annexe mairie ; ER 18 ; bénéficiaire: Commune
ER2 : prolongement des thermes ; ER 2 ; bénéficiaire: Commune
ER20 : équipement public ; ER 20 ; bénéficiaire: Commune

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Lary-Soulan

OAP : "cheminements piétons" à l'intérieur du village de Saint-Lary
OAP : "secteur Pla d'Adet"
OAP : "secteur Soulan"
OAP : "secteur de Lanne"
OAP : "secteur entrée du Bourg"
OAP : "secteur rue des Fougères"

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Lary-Soulan (2 sur 22)

élément de paysage naturel au titre de l'art. L.123-1-5, III, 2° du CU × 16
element de paysage identifie au titre de l'art. L.123-1-5, III, 2° du CU × 6

Servitudes d’utilité publique à Saint-Lary-Soulan

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Hautes-Pyrénées (14 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Lary-Soulan sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Lary-Soulan

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Saint-Lary-Soulan, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Lary-Soulan

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Saint-Lary-Soulan a-t-elle un PLU ?

Saint-Lary-Soulan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/03/2016 (collectivité compétente : CC Aure Louron). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/03/2026).

Le PLU de Saint-Lary-Soulan est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Lary-Soulan ?

Sur le territoire de Saint-Lary-Soulan, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 96 %, zones agricoles 2 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : N, Ns, A, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Lary-Soulan ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Lary-Soulan ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 21 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Lary-Soulan ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Montagne s’applique-t-elle à Saint-Lary-Soulan ?

Oui : Saint-Lary-Soulan figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Saint-Lary-Soulan est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Lary-Soulan ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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Tramezaïgues (65170)
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Prescriptions et périmètres publiés

Emplacements réservés à Saint-Lary-Soulan (12 sur 21)

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Lary-Soulan

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Lary-Soulan (2 sur 22)

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