PLU d’Aragnouet (65170)

Q: Aragnouet a-t-elle un PLU ?

Aragnouet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/06/2004 (collectivité compétente : CC Aure Louron). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/11/2025).

Q: Le PLU d’Aragnouet est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU d’Aragnouet ?

Sur le territoire d’Aragnouet, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 99 % de la surface. Les plus étendues : N, Ns, Nh, A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment connaître la zone d’une parcelle à Aragnouet ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Aragnouet ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 18 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Aragnouet ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Q: La loi Montagne s’applique-t-elle à Aragnouet ?

Oui : Aragnouet figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Q: Aragnouet est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Aragnouet ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Hautes-Pyrénées de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Aragnouet : document, zonage, périmètres

Aragnouet est une commune des Hautes-Pyrénées (65) de 289 habitants, dont le territoire s’étend sur 108 km² (3 hab./km²).

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 22/06/2004, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Aure Louron. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/11/2025.

Le territoire se partage entre 99 % de zones naturelles, moins de 1 % de zones agricoles et 1 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (6 %), en 24 zones. La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 8 971 ha, soit 85 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 27 espaces boisés classés, 18 emplacements réservés, 1 règle graphique d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Aragnouet est par ailleurs classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 % pour toute construction soumise à autorisation à Aragnouet.

Le voisinage (Tramezaïgues, Saint-Lary-Soulan, Vielle-Aure…) se répartit ainsi : 3 au RNU, 3 en PLU communal.

Le document d’urbanisme d’Aragnouet

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Aure Louron (intercommunalité)
Approuvé le: 22/06/2004
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 25/11/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 99 % (10 523 ha)
Zones agricoles (A) < 1 % (38 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (29 ha)
Zones urbaines (U) < 1 % (26 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire d’Aragnouet, les zones agricoles et naturelles 99 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Aragnouet

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle		8 971 ha
Ns	Naturelle		1 448 ha
Nh	Naturelle		48 ha
A	Agricole		38 ha
NL	Naturelle		21 ha
Nt	Naturelle		19 ha
AUb	À urbaniser		16 ha
Ua	Urbaine		11 ha
Npe	Naturelle		9 ha
Ub	Urbaine		7 ha
AUa	À urbaniser		4 ha
Na1	Naturelle		4 ha
Up2	À urbaniser	Périmètre d'annulation partielle du document d'urbanisme	4 ha
AUbr	À urbaniser		3 ha
Na	Naturelle		3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés18
Espaces boisés classés27
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Droit de préemption urbain19
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Zones d’aménagement différé (ZAD)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Aragnouet (12 sur 18)

Agrandissement de la place, au Plan (parcelle 225) ; ER 9 ; bénéficiaire: Commune
Aménagement d'une aire de stationnement au lieu dit du Hourc. ; ER 12 ; bénéficiaire:…
Aménagement d'une aire de stationnement à Aragnouet. ; ER 18 ; bénéficiaire: Commune
Aménagement d'une aire de stationnement à Piau Engaly. ; ER 17 ; bénéficiaire: Commune
Aménagement et rectification de la RD 118 à Fabian, à 8 m de plateforme. ; ER 2 ;…
Chemin piétonnier à Fabian, de l'école à la mairie à 3 m de large. ; ER 14 ;…
ER 1 : Aménagement et rectification de la RD 929 d'Aragnouet à Fabian, à 10 m de plateforme. ;…
ER 19 : Réservation de terrains pour l'aménagement du chemin du quartier Las Bistes, et du…
ER 6 : Réservation de terrain en vue de la réalisation d'espaces publics (église et parking) à…
Elargissement d'une voie communale à Aragnouet ; ER 5 ; bénéficiaire: Commune
Elargissement de la voie communale au Plan (sur parcelles 211-213) ; ER 11 ;…
Elargissement du chemin de Courrèges à 4 m de plateforme. ; ER 16 ; bénéficiaire: Commune

Servitudes d’utilité publique à Aragnouet

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hautes-Pyrénées : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Aragnouet figurent dans sa note. Dans le département :

Plans de prévention des risques naturels PM1282
Monuments historiques et leurs abords AC1174
Canalisations d’hydrocarbures I186
Forêts de protection A77
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A84
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Halage et marchepied (voies navigables) EL33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Aragnouet

Avant un achat ou des travaux À Aragnouet, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Aragnouet

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Aragnouet, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Aragnouet a-t-elle un PLU ?

Aragnouet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/06/2004 (collectivité compétente : CC Aure Louron). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/11/2025).

Le PLU d’Aragnouet est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Aragnouet ?

Sur le territoire d’Aragnouet, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 99 % de la surface. Les plus étendues : N, Ns, Nh, A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Aragnouet ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Aragnouet ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 18 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Aragnouet ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Montagne s’applique-t-elle à Aragnouet ?

Oui : Aragnouet figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Aragnouet est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Aragnouet ?