L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Saint-Étienne-de-Vicq
Commune de l’Allier (03), Saint-Étienne-de-Vicq compte 523 habitants sur 19,3 km², soit une densité de 27 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC du Pays de Lapalisse, approuvé le 18/06/2009 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 24/02/2026.
3 % du territoire de Saint-Étienne-de-Vicq est classé en zone urbaine (2 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne de l’Allier (5 %). Les zones agricoles (71 %) et naturelles (27 %) occupent le reste des 13 zones du plan. A (« zone agricole ») est la zone la plus vaste : 1 354 ha, soit 70 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 60 continuités écologiques, 20 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 14 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 en PLUi. 2 d’entre elles sont dans le même cas que Saint-Étienne-de-Vicq.
Le document d’urbanisme de Saint-Étienne-de-Vicq
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays de Lapalisse (intercommunalité)
- Approuvé le
- 18/06/2009
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 71 % (1 364 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 27 % (511 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (48 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (0 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Saint-Étienne-de-Vicq, les zones agricoles et naturelles 97 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Étienne-de-Vicq
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone agricole | 1 354 ha |
| N | Naturelle | N : zone naturelle et forestiere | 268 ha |
| Nf | Naturelle | Nf : espaces boises | 182 ha |
| Np | Naturelle | Np : espaces naturels les plus sensibles d un point de vue ecologique (vallee de la Besbre et ses affluents ar | 56 ha |
| Uh | Urbaine | Uh : principaux hameaux constitues en premier lieu d un bati ancien d interet architectural et patrimonial mai | 21 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : extensions urbaines, majoritairement pavillonnaires | 20 ha |
| Ad | Agricole | Ad : secteur correspondant au centre d enfouissement technique du Guegue | 9 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : bourgs des autres communes caracterises par du bati ancien d interet architectural et patrimonial | 7 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : espaces jardines (fonds de jardin des parcelles baties profondes) | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : espaces naturels accueillant des activites de loisirs | 2 ha |
| Ne | Naturelle | Ne : sites d equipements publics isoles | < 1 ha |
| 1AUh | À urbaniser | 1AUh : secteurs destines a accueillir de l habitat et des activites compatibles avec cette vocation residentie | < 1 ha |
| Nls | Naturelle | Nls : emprises constructibles des sites accueillant des activites de loisirs | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés20
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)60
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer14
- Équipements collectifs admis en zone A ou N29
- Espaces remarquables du littoral48
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Étienne-de-Vicq
- Secteurs comportant des OAP
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Étienne-de-Vicq (1 sur 20)
- Patrimoine bati a proteger × 20
Servitudes d’utilité publique à Saint-Étienne-de-Vicq
À l’échelle de l’Allier, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Étienne-de-Vicq. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1486
- Canalisations d’hydrocarbures I1102
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC414
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Saint-Étienne-de-Vicq, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Étienne-de-Vicq
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Étienne-de-Vicq, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Saint-Étienne-de-Vicq est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 18/06/2009 (collectivité compétente : CC du Pays de Lapalisse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi de Saint-Étienne-de-Vicq est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Étienne-de-Vicq ?
Sur le territoire de Saint-Étienne-de-Vicq, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 71 %, zones naturelles et forestières 27 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nf, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de l’Allier de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Étienne-de-Vicq ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Bost (03300)
- Saint-Christophe-en-Bourbonnais (03120)
- Billezois (03120)
- Magnet (03260)
- Creuzier-le-Neuf (03300)
- Cusset (03300)