L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Saint-Christophe-en-Bourbonnais
Commune de l’Allier (03), Saint-Christophe-en-Bourbonnais compte 442 habitants sur 27,9 km², soit une densité de 16 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Pays de Lapalisse, approuvé le 18/06/2009. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/02/2026.
1 % du territoire de Saint-Christophe-en-Bourbonnais est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de l’Allier (5 %). Les zones agricoles (73 %) et naturelles (26 %) occupent le reste des 12 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« zone agricole »), avec 2 030 ha, soit 73 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 127 continuités écologiques, 41 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLUi, 1 en PLU communal. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Saint-Christophe-en-Bourbonnais.
Le document d’urbanisme de Saint-Christophe-en-Bourbonnais
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Pays de Lapalisse (intercommunalité)
- Approuvé le
- 18/06/2009
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 73 % (2 030 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 26 % (734 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (26 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Saint-Christophe-en-Bourbonnais, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Christophe-en-Bourbonnais
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : zone agricole | 2 030 ha |
| N | Naturelle | N : zone naturelle et forestiere | 434 ha |
| Nf | Naturelle | Nf : espaces boises | 247 ha |
| Np | Naturelle | Np : espaces naturels les plus sensibles d un point de vue ecologique (vallee de la Besbre et ses affluents ar | 51 ha |
| Ub | Urbaine | Ub : bourgs des autres communes caracterises par du bati ancien d interet architectural et patrimonial | 10 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : extensions urbaines, majoritairement pavillonnaires | 9 ha |
| Uh | Urbaine | Uh : principaux hameaux constitues en premier lieu d un bati ancien d interet architectural et patrimonial mai | 7 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : espaces naturels accueillant des activites de loisirs | 2 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : espaces jardines (fonds de jardin des parcelles baties profondes) | 1 ha |
| 1AUh | À urbaniser | 1AUh : secteurs destines a accueillir de l habitat et des activites compatibles avec cette vocation residentie | 1 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : principaux sites d equipements publics et/ou d interet collectif | < 1 ha |
| Nls | Naturelle | Nls : emprises constructibles des sites accueillant des activites de loisirs | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés41
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine2
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)127
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer9
- Équipements collectifs admis en zone A ou N35
- Espaces remarquables du littoral66
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Christophe-en-Bourbonnais (1 sur 2)
- Secteurs comportant des OAP × 2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Christophe-en-Bourbonnais (4 sur 41)
- Patrimoine bati a proteger × 28
- Alignements d arbres et haies a proteger pour des motifs paysagers × 9
- Arbres remarquables a proteger × 3
- Espaces boises a preserver pour des motifs paysagers
Servitudes d’utilité publique à Saint-Christophe-en-Bourbonnais
À l’échelle de l’Allier, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Christophe-en-Bourbonnais. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1486
- Canalisations d’hydrocarbures I1102
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC414
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Christophe-en-Bourbonnais
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Saint-Christophe-en-Bourbonnais, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Christophe-en-Bourbonnais
Pour une parcelle précise à Saint-Christophe-en-Bourbonnais, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Christophe-en-Bourbonnais ?
Saint-Christophe-en-Bourbonnais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 18/06/2009 (collectivité compétente : CC du Pays de Lapalisse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi de Saint-Christophe-en-Bourbonnais est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Christophe-en-Bourbonnais ?
Sur le territoire de Saint-Christophe-en-Bourbonnais, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 73 %, zones naturelles et forestières 26 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nf, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Christophe-en-Bourbonnais ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Christophe-en-Bourbonnais ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de l’Allier de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)