L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Saint-Christol
Commune du Vaucluse (84), Saint-Christol compte 1 409 habitants sur 46,5 km², soit une densité de 30 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/02/2014 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 12/02/2026.
10 % du territoire de Saint-Christol est classé en zone urbaine (10 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne du Vaucluse (9 %). Les zones agricoles (62 %) et naturelles (28 %) occupent le reste des 25 zones du plan. A (agricole) est la zone la plus vaste : 2 053 ha, soit 44 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 5 emplacements réservés, 2 règles graphiques d’implantation, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Christol.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Lagarde-d'Apt, Simiane-la-Rotonde, Montsalier…), 4 en PLU communal, 1 en carte communale, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Saint-Christol
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Saint-Christol
- Approuvé le
- 20/02/2014
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 62 % (2 856 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 28 % (1 295 ha)
- Zones urbaines (U) 10 % (483 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Saint-Christol, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-Christol
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone qui concerne les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomiqu | 2 053 ha |
| Nf2 | Naturelle | Nf2 : Secteur de la zone N soumis au risque feux de forêt d aléa moyen dans la partie Sud du territoire | 899 ha |
| Af3 | Agricole | Af3 : Secteur de la zone A soumis au risque feux de forêt d aléa très fort dans la partie Est du territoire | 476 ha |
| UM | Urbaine | UM : Zone à vocation d activités militaires | 417 ha |
| Af2 | Agricole | Af2 : Secteur de la zone A soumis au risque feux de forêt d aléa moyen dans la partie Sud du territoire | 272 ha |
| Nf3 | Naturelle | Nf3 : Secteur de la zone N soumis au risque feux de forêt d aléa très fort dans les parties Est et Nord-Est du | 230 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière de la commune, équipée ou non, à protéger | 146 ha |
| Aa | Agricole | Aa : Secteur de la zone A dont la vocation agricole est complétée par celle de la protection des paysages | 54 ha |
| UBb | Urbaine | UBb : Secteur de la zone UB qui correspond à un quartier d urbanisation diffuse située au Sud Est et au Nord E | 24 ha |
| UBd | Urbaine | UBd : Secteur de la zone UB entre le chemin de Brouville et le cimetière | 11 ha |
| Nph | Naturelle | Nph : Secteur de la zone N dans lequel est admise l installation d une centrale photovoltaïque au sol | 11 ha |
| NI | Naturelle | NI : Secteur de la zone N dans lequel seuls sont admis les aménagements à usage de loisirs, campings, équipeme | 10 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone qui correspond à l'extension du village | 7 ha |
| UBa | Urbaine | UBa : Secteur de la zone UB qui correspond à un quartier de densité moindre située au Nord-Ouest du bourg | 5 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone qui correspond au centre historique de la commune | 5 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 25. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N4
- Droit de préemption urbain1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Christol
- ER1 : Emplacement réservé n°1
- ER2 : Emplacement réservé n°2
- ER3 : Emplacement réservé n°3
- ER4 : Emplacement réservé n°4
- ER5 : Emplacement réservé n°5
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Christol
- OAP : Orientations d Aménagement et de Programmation zone AU1
Servitudes d’utilité publique à Saint-Christol
À l’échelle du Vaucluse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Christol. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1435
- Plans de prévention des risques naturels PM1140
- Autres servitudes de prévention des risques PM8132
- Canalisations d’hydrocarbures I154
- Sites patrimoniaux remarquables AC410
- Zones agricoles protégées A95
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Saint-Christol
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Saint-Christol, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Christol
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Saint-Christol, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Saint-Christol a-t-elle un PLU ?
Saint-Christol est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/02/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/02/2026).
Le PLU de Saint-Christol est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Christol ?
Sur le territoire de Saint-Christol, le document publié compte 25 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 28 %, zones urbaines 10 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf2, Af3, UM. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Christol ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Christol ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Christol ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
La loi Montagne s’applique-t-elle à Saint-Christol ?
Oui : Saint-Christol figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Saint-Christol est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Christol ?
Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Lagarde-d'Apt (84400)
- Simiane-la-Rotonde (04150)
- Montsalier (04150)
- Saint-Trinit (84390)
- Villars (84400)
- Revest-du-Bion (04150)