PLU de Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Saint-Cast-le-Guildo : document, zonage, périmètres

Avec 3 371 habitants pour 22,9 km², Saint-Cast-le-Guildo (Côtes-d'Armor, 22) a une densité de 147 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA Dinan Agglomération, approuvé le 27/01/2020. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/12/2025.

Sur 31 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 18 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (58 %) ou naturelle (23 %). Al (« Zone agricole des communes littorales ») est la zone la plus vaste : 1 319 ha, soit 58 % du territoire.

S’y ajoutent 1 351 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 256 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 17 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Autre point à connaître avant un projet : Saint-Cast-le-Guildo est commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Pléboulle…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Saint-Cast-le-Guildo

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Dinan Agglomération (intercommunalité)
Approuvé le: 27/01/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 22/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 58 % (1 327 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 23 % (534 ha)
Zones urbaines (U) 17 % (393 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (22 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire de Saint-Cast-le-Guildo, les zones agricoles et naturelles 82 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Cast-le-Guildo

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Al	Agricole	Al : Zone agricole des communes littorales	1 319 ha
Nr	Naturelle	Nr : Zone naturelle liée aux espaces remarquables	344 ha
UCa	Urbaine	UCa : Zone urbaine pavillonnaire	232 ha
Nl	Naturelle	Nl : Zone naturelle	89 ha
Ngl	Naturelle	Ngl : Zone naturelle liée à la présence d'un golf en commune littorale	45 ha
Ntl	Naturelle	Ntl : Zone naturelle liée à une activité touristique (STECAL)	36 ha
UCb	Urbaine	UCb : Zone urbaine pavillonnaire	34 ha
UAp	Urbaine	UAp : Zone urbaine centrale à valeur patrimoniale	32 ha
Ut	Urbaine	Ut : Zone urbaine à vocation d'hébergement touristique	25 ha
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine de faubourgs	24 ha
UA	Urbaine	UA : Zone urbaine centrale	18 ha
UCsc	Urbaine	UCsc : Zone urbaine de Saint Cast le Guildo en front de mer	12 ha
1AUh1	À urbaniser	1AUh1 : Zone à urbaniser à vocation d'habitat	8 ha
Nj	Naturelle	Nj : Zone naturelle liée à des espaces de nature en ville à préserver	7 ha
Ue	Urbaine	Ue : Zone urbaine à vocation d'équipements	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 31. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés2
Espaces boisés classés4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés1 351
Linéaires de diversité commerciale21
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer256
Règles d’implantation des constructions (graphiques)17
Équipements collectifs admis en zone A ou N22
Espaces remarquables du littoral8
Droit de préemption urbain4
Zones de préemption des espaces naturels sensibles1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Cast-le-Guildo (1 sur 2)

Emplacement réservé au titre de l'article L.151-41 du Code de l'Urbanisme × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Cast-le-Guildo (7 sur 1 351)

Haies et talus protégés au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 1 334
BOIS : Patrimoine paysager à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme × 6
PATRBATI : Bâtiments remarquables au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme × 5
Arbre remarquable à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme × 2
CONEVISI : Cônes de visibilité (Art.L151-19) × 2
ALIGNARB : Alignements d'arbres à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme
PATRVERNAC : Petits patrimoines protégés au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme

Servitudes d’utilité publique à Saint-Cast-le-Guildo

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle des Côtes-d'Armor (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Cast-le-Guildo sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1729
Canalisations d’hydrocarbures I168
Passage des piétons sur le littoral EL958
Télécommunications : protection contre les perturbations PT120
Télécommunications : protection contre les obstacles PT220
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Visibilité sur les voies publiques EL817
Plans de prévention des risques naturels PM112
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zone tendue: Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Saint-Cast-le-Guildo, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Cast-le-Guildo

Pour une parcelle précise à Saint-Cast-le-Guildo, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Cast-le-Guildo ?

Saint-Cast-le-Guildo est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 27/01/2020 (collectivité compétente : CA Dinan Agglomération). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/12/2025).

Le PLUi de Saint-Cast-le-Guildo est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Cast-le-Guildo ?

Sur le territoire de Saint-Cast-le-Guildo, le document publié compte 31 zones ou secteurs : zones agricoles 58 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 17 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Al, Nr, UCa, Nl. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Cast-le-Guildo ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Cast-le-Guildo ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Cast-le-Guildo ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Littoral s’applique-t-elle à Saint-Cast-le-Guildo ?

Oui : Saint-Cast-le-Guildo est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Saint-Cast-le-Guildo est-elle en zone tendue ?

Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Cast-le-Guildo ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Côtes-d'Armor de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Cast-le-Guildo ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Matignon (22550)
Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)
Pléboulle (22550)
Saint-Pôtan (22550)
Saint-Lormel (22130)
Plévenon (22240)

Toutes les communes : Côtes-d'Armor (22)