L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Sailly-Flibeaucourt
Avec 991 habitants pour 10,6 km², Sailly-Flibeaucourt (Somme, 80) a une densité de 93 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 22/11/2006, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Ponthieu-Marquenterre. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 22/11/2006. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Sur 10 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 10 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (76 %) ou naturelle (14 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 674 ha, soit 64 % du territoire.
S’y ajoutent 13 espaces boisés classés, 6 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Pour qui construit à Sailly-Flibeaucourt, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Le Titre, Port-le-Grand, Noyelles-sur-Mer…) se répartit ainsi : 2 au RNU, 4 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Sailly-Flibeaucourt
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Ponthieu-Marquenterre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 22/11/2006
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/11/2006
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 76 % (804 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 14 % (150 ha)
- Zones urbaines (U) 9 % (96 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Sailly-Flibeaucourt, les zones agricoles et naturelles 90 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Sailly-Flibeaucourt
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Il s'agit d'une zone naturelle protegee, non equipee, a vocation agricole. N'y sont autorises que les types d' | 674 ha |
| N | Naturelle | Il s'agit d'une zone naturelle non equipee et protegee en raison de la qualite du paysage et du caractere des | 139 ha |
| Ua | Urbaine | Espace urbain de densite moyenne, correspondant a la quasi-totalite du territoire urbanise, englobant a la foi | 76 ha |
| Ap | Agricole | Qui presente un interet paysager particulier | 65 ha |
| Ae | Agricole | Pouvant accueillir des eoliennes | 65 ha |
| Ub | Urbaine | Il correspond a l'emprise de l'Aire de Service de la Baie de Somme. Il est repertorie comme "Element paysager | 19 ha |
| NL | Naturelle | Destine a recevoir des equipements legers de sports et de loisirs et des structures legeres liees au tourisme. | 11 ha |
| 1AU | À urbaniser | Il s'agit d'une zone naturelle non equipee destinee a etre urbanisee a court terme, sous reserve de la realisa | 9 ha |
| 2AU | À urbaniser | Elle correspond a une zone actuellement occupee par des terres agricoles. Elle est non equipee et susceptible | 2 ha |
| Uc | Urbaine | Ou les constructions seront interdites afin de preserver une perspective visuelle vers la mairie et le Bois de | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Espaces boisés classés13
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés6
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Sailly-Flibeaucourt (2 sur 6)
- Patrimoine : Element patrimonial a proteger × 4
- Patrimoine : Element paysager a proteger × 2
Servitudes d’utilité publique à Sailly-Flibeaucourt
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Sailly-Flibeaucourt sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Sailly-Flibeaucourt
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Sailly-Flibeaucourt, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Sailly-Flibeaucourt
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Sailly-Flibeaucourt, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Sailly-Flibeaucourt ?
Sailly-Flibeaucourt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/11/2006 (collectivité compétente : CC Ponthieu-Marquenterre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/11/2006).
Le PLU de Sailly-Flibeaucourt est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Sailly-Flibeaucourt ?
Sur le territoire de Sailly-Flibeaucourt, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones naturelles et forestières 14 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ua, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Sailly-Flibeaucourt ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Sailly-Flibeaucourt ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Sailly-Flibeaucourt ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Sailly-Flibeaucourt ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Titre (80132)
- Port-le-Grand (80132)
- Noyelles-sur-Mer (80860)
- Hautvillers-Ouville (80132)
- Nouvion (80860)
- Buigny-Saint-Maclou (80132)