L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Nouvion
Nouvion est une commune de la Somme (80) de 1 196 habitants, dont le territoire s’étend sur 15,8 km² (76 hab./km²).
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 12/11/2018, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Ponthieu-Marquenterre. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 12/11/2018. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Le territoire se partage entre 12 % de zones naturelles, 81 % de zones agricoles et 7 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (7 %), en 12 zones. Première zone par la surface : A (agricole), 1 173 ha, soit 74 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 152 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 37 espaces boisés classés, 4 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Nouvion.
Le voisinage (Le Titre, Forest-l'Abbaye, Sailly-Flibeaucourt…) se répartit ainsi : 3 au RNU, 1 en carte communale, 2 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Nouvion
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Ponthieu-Marquenterre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 12/11/2018
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 12/11/2018
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 81 % (1 278 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 12 % (188 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (105 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Nouvion, les zones agricoles et naturelles 93 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Nouvion
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone comprenant des secteurs a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terre | 1 173 ha |
| N | Naturelle | Zones naturelles et forestieres, equipees ou non, a proteger en raison soit de la qualite des sites, des milie | 165 ha |
| Ap | Agricole | Secteur reprenant le perimetre rapproche et eloigne du captage d'eau potable | 104 ha |
| UC | Urbaine | Zone destinee a recevoir des constructions vouees principalement a l'habitation individuelle et collective, au | 45 ha |
| UB | Urbaine | Zone correspondant a l'urbanisation traditionnelle agglomeree le long des differentes voies formant le bourg h | 35 ha |
| Nzh | Naturelle | Secteur de la zone naturelle reprenant les terrains a dominante humide | 22 ha |
| UF | Urbaine | Zone destinee a accueillir des batiments lies aux activites economiques a caractere commercial et artisanal et | 15 ha |
| UCt | Urbaine | Secteur de la zone UC correspondant aux equipements | 11 ha |
| 1AUt | À urbaniser | Secteur correspondant a la construction d'equipements publics | 3 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zone naturelle de la commune destinee a etre ouverte a l'urbanisation | 3 ha |
| Na | Naturelle | Secteur de la zone naturelle reprenant l'emprise du château | 1 ha |
| At | Agricole | Secteur reprenant les activites touristiques existantes | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés37
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés152
- Linéaires de diversité commerciale2
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Nouvion
- ER1 : Emplacement reserve 1 - creation d'ouvrage hydraulique
- ER2 : Emplacement reserve 2 - creation d'un ouvrage hydraulique
- ER3 : Emplacement reserve 3 - creation d'un ouvrage hydraulique
- ER4 : Emplacement reserve 4 - Achevement d'un chemin pietonnier
Orientations d’aménagement et de programmation à Nouvion
- OAP : Secteur a vocation d'equipement public sportif au lieu-dit "chemin de Crecy" :…
- OAP : Secteur a vocation de logements et d'equipement d'interet general au lieu-dit "Buisson…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Nouvion (12 sur 152)
- Fosse × 44
- Haie × 30
- Jardin × 17
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°1
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°10
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°11
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°12
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°13
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°14
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°15
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°16
- patrimoine : Maison a valeur patrimoniale n°17
Secteurs de constructibilité limitée à Nouvion (1 sur 2)
- Axe routier generant des nuisances sonores × 2
Servitudes d’utilité publique à Nouvion
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Somme : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Nouvion figurent dans sa note. Dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Nouvion, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Nouvion
Pour une parcelle précise à Nouvion, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Nouvion ?
Nouvion est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12/11/2018 (collectivité compétente : CC Ponthieu-Marquenterre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 12/11/2018).
Le PLU de Nouvion est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Nouvion ?
Sur le territoire de Nouvion, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones agricoles 81 %, zones naturelles et forestières 12 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Nouvion ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Nouvion ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Nouvion ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Titre (80132)
- Forest-l'Abbaye (80150)
- Sailly-Flibeaucourt (80970)
- Forest-Montiers (80120)
- Crécy-en-Ponthieu (80150)
- Lamotte-Buleux (80150)