L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Quend
Avec 1 280 habitants pour 37,5 km², Quend (Somme, 80) a une densité de 34 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 23/03/2017, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Ponthieu-Marquenterre. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 16/01/2020. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).
Sur 20 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 8 % du territoire, comme la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (36 %) ou naturelle (56 %). Première zone par la surface : A (agricole), 1 356 ha, soit 36 % du territoire.
S’y ajoutent 299 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 espaces boisés classés, 6 secteurs de constructibilité limitée, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Quend est par ailleurs commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent ; en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Quend.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Fort-Mahon-Plage, Colline-Beaumont, Saint-Quentin-en-Tourmont…), 3 en PLU communal, 2 en PLUi, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Quend
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Ponthieu-Marquenterre (intercommunalité)
- Approuvé le
- 23/03/2017
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 16/01/2020
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 56 % (2 096 ha)
- Zones agricoles (A) 36 % (1 361 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (277 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (9 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Quend, les zones agricoles et naturelles 92 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Quend
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone comprenant des terrains peu ou non equipes, doublement proteges par le Plan Local d'Urbanisme en raison d | 1 356 ha |
| Nzh | Naturelle | Secteur reprenant les zones a dominante humide | 1 075 ha |
| Nl | Naturelle | Secteur correspondant aux espaces remarquables (loi Littoral) | 910 ha |
| UCt | Urbaine | Secteur regroupant les terrains lies aux activites touristiques et de loisirs | 98 ha |
| UC | Urbaine | Zone regroupant les constructions relativement aerees qui caracterisent les aires d'extension recentes de la c | 83 ha |
| Nc | Naturelle | Secteur reprenant la zone des carrieres | 62 ha |
| N | Naturelle | Cette zone est constituee par des espaces naturels ou les possibilites d'utilisation du sol sont limitees en r | 49 ha |
| UCa | Urbaine | Secteur regroupant l'espace des Shelters et de la Dune Fleurie qui se caracterise par un espace naturel de qua | 32 ha |
| UA | Urbaine | Zone regroupant les parties du territoire ou les batis sont d'une architecture riche et electrique, et temoign | 16 ha |
| UCb | Urbaine | Secteur comprenant le secteur de la Petite californie | 15 ha |
| UCj | Urbaine | Secteur correspondant aux fonds de jardin | 11 ha |
| UB | Urbaine | Zone regroupant des constructions pour la majorite ancienne, souvent en torchis ou en briques qui forment un p | 8 ha |
| 1AU | À urbaniser | Zones d'uranisation future a reglement alternatif destinee a du logement et aux activites qui en sont le compl | 6 ha |
| UD | Urbaine | Zone urbaine de densite elevee appartenant a la ZAC du Royon a vocation d'habitat d'hebergement hotelier, d'eq | 6 ha |
| At | Agricole | Secteur correspondant a l'emprise d'un camping existant | 5 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
- Espaces boisés classés21
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés299
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)6
- Zones de préemption des espaces naturels sensibles8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Quend
- Emplacement reserve 1 : amenagement d'entree de ville - securisation
- Emplacement reserve 1b : amenagement d'entree de ville - securisation
- Emplacement reserve 2 : amenagement d'une piste cyclable (beneficiaire Syndicat Mixte…
- Emplacement reserve 3 : ouvrage de defense contre la mer (beneficiaire Syndicat Mixte…
Orientations d’aménagement et de programmation à Quend
- OAP : Orientations d'amenagement et de programmation - secteur a vocation de logements ZAC du…
- OAP : Orientations d'amenagement et de programmation - secteur a vocation de logements…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Quend (12 sur 299)
- Haie / alignement d'arbres × 151
- Pinede / ensemble boise × 75
- Mares × 22
- Construction identifiee 1 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 10 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 11 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 12 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 13 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 14 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 15 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 16 au titre de la loi paysage
- Construction identifiee 17 au titre de la loi paysage
Secteurs de constructibilité limitée à Quend (3 sur 6)
- Loi du 31.12.1992 relative a la lutte contre le bruit × 3
- perimetre : Bande littorale de 100 metres × 2
- arbres : Espace proche du rivage
Servitudes d’utilité publique à Quend
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Somme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Quend sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Plans d’alignement des voies EL71 113
- Monuments historiques et leurs abords AC1467
- Passage des piétons sur le littoral EL937
- Plans de prévention des risques naturels PM110
- Sites patrimoniaux remarquables AC44
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Canalisations d’hydrocarbures I12
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Quend
- Loi Littoral
- Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Quend
Avant un achat ou des travaux À Quend, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Quend
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Quend ?
Quend est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 23/03/2017 (collectivité compétente : CC Ponthieu-Marquenterre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 16/01/2020).
Le PLU de Quend est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Quend ?
Sur le territoire de Quend, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 56 %, zones agricoles 36 %, zones urbaines 7 % de la surface. Les plus étendues : A, Nzh, Nl, UCt. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quend ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Quend ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Littoral s’applique-t-elle à Quend ?
Oui : Quend est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Quend est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Quend ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Somme de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- DGALN, communes concernées par la loi Littoral (article L321-2 du code de l'environnement), au COG 2022 (23/03/2022)
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Fort-Mahon-Plage (80120)
- Colline-Beaumont (62180)
- Saint-Quentin-en-Tourmont (80120)
- Villers-sur-Authie (80120)
- Rue (80120)
- Conchil-le-Temple (62180)