PLU de Prunay-le-Temple (78910)

L’urbanisme à Prunay-le-Temple en bref

Commune des Yvelines (78), Prunay-le-Temple compte 409 habitants sur 6,7 km², soit une densité de 61 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Prunay-le-Temple sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19/05/2017. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 19/05/2017.

3 % du territoire de Prunay-le-Temple est classé en zone urbaine (3 %) ou à urbaniser (0 %), bien moins que la moyenne des Yvelines (19 %). Les zones agricoles (69 %) et naturelles (28 %) occupent le reste des 7 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone Agricole »), 452 ha, soit 67 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 44 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 18 espaces boisés classés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Prunay-le-Temple, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % et la part régionale.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Orvilliers, Mulcent, Tacoignières…) sont toutes en PLU communal, comme Prunay-le-Temple.

Le document d’urbanisme de Prunay-le-Temple

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Prunay-le-Temple
Approuvé le: 19/05/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 19/05/2017

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 69 % (465 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 28 % (187 ha)
Zones urbaines (U) 3 % (20 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Prunay-le-Temple, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Prunay-le-Temple

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone Agricole	452 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	178 ha
Ap	Agricole	Zone agricole protegee	14 ha
Ub	Urbaine	Zone urbaine B	12 ha
Ua	Urbaine	Zone Urbaine A	8 ha
Nh	Naturelle	Zone naturelle habitee	8 ha
Nj	Naturelle	Zone naturelle de jardins	2 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés2
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
Espaces boisés classés18
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés44

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Prunay-le-Temple (1 sur 5)

Orientation d Amenagement et de Programmation × 5

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Prunay-le-Temple (5 sur 44)

Arbre a preserver au titre des articles L151-19 et L151-23 CU × 22
Element bati a proteger au titre de l article L151-19 CU × 11
Verger ou prairie a proteger au titre article L151-19 et L151-23 CU × 5
Element remarquable a preserver au titre de l article L151-19 CU × 4
Secteur de mouilleres a proteger au titre des articles L151-19 et L151-23 CU × 2

Servitudes d’utilité publique à Prunay-le-Temple

À l’échelle des Yvelines, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Prunay-le-Temple. Principales catégories publiées :

Canalisations d’hydrocarbures I1204
Monuments historiques et leurs abords AC141
Plans de prévention des risques naturels PM123
Installations classées et sites pollués PM219
Sites patrimoniaux remarquables AC413
Plans de prévention des risques technologiques PM35
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Zones agricoles protégées A94
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Prunay-le-Temple

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Prunay-le-Temple, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Prunay-le-Temple

Pour une parcelle précise à Prunay-le-Temple, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Prunay-le-Temple ?

Prunay-le-Temple est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/05/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/05/2017).

Le PLU de Prunay-le-Temple est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Prunay-le-Temple ?

Sur le territoire de Prunay-le-Temple, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 69 %, zones naturelles et forestières 28 %, zones urbaines 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Prunay-le-Temple ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Prunay-le-Temple ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Prunay-le-Temple ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Yvelines de 2,5 %, plus la part régionale d’Île-de-France. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Orvilliers (78910)
Mulcent (78790)
Tacoignières (78910)
Orgerus (78910)
Osmoy (78910)
Septeuil (78790)

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